Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerasorchidee 3

8245JW Lelystad

201 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.380
+5,2%
[ € 662.974 – € 843.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.881[ € 695.287 – € 768.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.511[ € 736.309 – € 813.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerasorchidee 3 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.380 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.151Sinds september +0,4%
+€ 36.95012 maanden +5,2%
+€ 9.19512 mnd vs. NL +1,3%
Moerasorchidee 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.380 voor Moerasorchidee 3 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerasorchidee 3 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.511. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 753.380.

Verwachte verkoopprijs Moerasorchidee 3
€ 775.511[ € 736.309 – € 813.815 ]
Verkoper houdt over€ 765.730−€ 9.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.171+€ 17.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerasorchidee 3 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.641 per m².

Verwachte vraagprijs Moerasorchidee 3
Onder gem. in buurt Flora MiddenBoven gem.
€ 731.881[ € 695.287 – € 768.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.641[ € 3.459 – € 3.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Flora Midden
€ 769.333[ € 329.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerasorchidee 3 adviseren wij in een bod van € 775.511, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 731.881 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.380+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.511+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.287+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerasorchidee 3 zal in bij een vraagprijs van € 731.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerasorchidee 3 in Lelystad bedragen € 3.864 per maand bij een woningwaarde van € 753.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.684
OZB€ 69
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.326.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerasorchidee 3

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.380
Verwachte verkoopprijs€ 775.511
Verwachte vraagprijs€ 731.881
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtFlora Midden→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flora Midden besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Flora Midden

Flora Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

66%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleefkruidstraat 14, 8245JM Lelystad
Kleefkruidstraat 14
2012 · 208 m²
€ 826.496
Straatbeeld van Zeepkruidstraat 10, 8245JP Lelystad
Zeepkruidstraat 10
2011 · 227 m²
€ 917.809
Straatbeeld van Pinksterbloemlaan 11, 8245LA Lelystad
Pinksterbloemlaan 11
2024 · 118 m²
€ 467.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerasorchidee 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 753.380 duidelijk in het hogere segment van Flora Midden. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Moerasorchidee 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerasorchidee 3 in Lelystad.

Wat is Moerasorchidee 3 in Lelystad waard?
Moerasorchidee 3 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.380 (bandbreedte € 662.974 – € 843.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flora Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerasorchidee 3 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Moerasorchidee 3 in Lelystad is in oktober 2026 € 731.881 (bandbreedte € 695.287 – € 768.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerasorchidee 3 in Lelystad?
Voor Moerasorchidee 3 adviseren wij een bod van € 775.511 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerasorchidee 3 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Moerasorchidee 3 in Lelystad bedragen € 3.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.684 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerasorchidee 3 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerasorchidee 3 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 36.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerasorchidee 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flora Midden is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Moerasorchidee 3 ligt rond € 753.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerasorchidee 3?
Huishoudens in de buurt van Moerasorchidee 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Flora Midden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.