Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterkersstraat 13

8245LC Lelystad

202 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.407
+5,2%
[ € 591.718 – € 753.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.330[ € 620.664 – € 685.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.041[ € 656.663 – € 725.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterkersstraat 13 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.407 (€ 3.329 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.812Sinds september +0,4%
+€ 32.97912 maanden +5,2%
+€ 8.20712 mnd vs. NL +1,3%
Waterkersstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.407 voor Waterkersstraat 13 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterkersstraat 13 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.041. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 672.407.

Verwachte verkoopprijs Waterkersstraat 13
€ 692.041[ € 656.663 – € 725.785 ]
Verkoper houdt over€ 683.179−€ 8.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.032+€ 15.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterkersstraat 13 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Verwachte vraagprijs Waterkersstraat 13
Onder gem. in buurt Flora MiddenBoven gem.
€ 653.330[ € 620.664 – € 685.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.234[ € 3.073 – € 3.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Flora Midden
€ 769.333[ € 329.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterkersstraat 13 adviseren wij in een bod van € 692.041, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 653.330 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.407+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.041+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.643+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterkersstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 653.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterkersstraat 13 in Lelystad bedragen € 3.461 per maand bij een woningwaarde van € 672.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.288
OZB€ 62
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.183.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterkersstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.407
Verwachte verkoopprijs€ 692.041
Verwachte vraagprijs€ 653.330
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtFlora Midden→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flora Midden besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Flora Midden

Flora Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

66%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleefkruidstraat 14, 8245JM Lelystad
Kleefkruidstraat 14
2012 · 208 m²
€ 826.496
Straatbeeld van Zeepkruidstraat 10, 8245JP Lelystad
Zeepkruidstraat 10
2011 · 227 m²
€ 917.809
Straatbeeld van Boterbloemhof 89, 8245JJ Lelystad
Boterbloemhof 89
2018 · 123 m²
€ 464.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterkersstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 672.407 duidelijk in het hogere segment van Flora Midden. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waterkersstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterkersstraat 13 in Lelystad.

Wat is Waterkersstraat 13 in Lelystad waard?
Waterkersstraat 13 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.407 (bandbreedte € 591.718 – € 753.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flora Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterkersstraat 13 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Waterkersstraat 13 in Lelystad is in oktober 2026 € 653.330 (bandbreedte € 620.664 – € 685.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterkersstraat 13 in Lelystad?
Voor Waterkersstraat 13 adviseren wij een bod van € 692.041 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterkersstraat 13 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Waterkersstraat 13 in Lelystad bedragen € 3.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.288 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterkersstraat 13 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterkersstraat 13 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 32.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterkersstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flora Midden is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Waterkersstraat 13 ligt rond € 672.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterkersstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Waterkersstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Flora Midden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.