Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverschoonlaan 9

8245LG Lelystad

Te koop
196 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.334
+4,2%
[ € 728.054 – € 926.614 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 805.927[ € 765.631 – € 846.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.469[ € 806.209 – € 891.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverschoonlaan 9 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 827.334 (€ 4.221 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.460Sinds mei +0,4%
+€ 33.58912 maanden +4,2%
€ -7112 mnd vs. NL -0,0%
Zilverschoonlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.334 voor Zilverschoonlaan 9 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverschoonlaan 9 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.469. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 827.334.

Verwachte verkoopprijs Zilverschoonlaan 9
€ 856.469[ € 806.209 – € 891.073 ]
Verkoper houdt over€ 845.798−€ 10.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.748+€ 19.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.798

Wat is de vraagprijs?

Zilverschoonlaan 9 in Lelystad staat in te koop voor € 805.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.112 per m².

Vraagprijs Zilverschoonlaan 9
Onder gem. in buurt Flora MiddenBoven gem.
€ 805.927[ € 765.631 – € 846.223 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.112[ € 3.906 – € 4.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Flora Midden
€ 703.292[ € 435.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverschoonlaan 9 adviseren wij in een bod van € 856.469, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 805.927 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.334+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.469+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.292+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverschoonlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 805.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverschoonlaan 9 in Lelystad bedragen € 4.130 per maand bij een woningwaarde van € 827.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 414.000€ 1.241.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.046
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.456.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverschoonlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte471 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.334
Verwachte verkoopprijs€ 856.469
Vraagprijs€ 805.927
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtFlora Midden→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flora Midden besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Flora Midden

Flora Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

66%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloemhof 98, 8245JK Lelystad
Dotterbloemhof 98
2011 · 123 m²
€ 422.456
Straatbeeld van Wolfspootstraat 19, 8245JS Lelystad
Wolfspootstraat 19
2019 · 110 m²
€ 438.411
Straatbeeld van Buizerdlaan 25, 8245HL Lelystad
Buizerdlaan 25
2023 · 139 m²
€ 631.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilverschoonlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 827.334 duidelijk in het hogere segment van Flora Midden. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zilverschoonlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverschoonlaan 9 in Lelystad.

Wat is Zilverschoonlaan 9 in Lelystad waard?
Zilverschoonlaan 9 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.334 (bandbreedte € 728.054 – € 926.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flora Midden.
Wat is de vraagprijs van Zilverschoonlaan 9 in Lelystad?
Zilverschoonlaan 9 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 805.927. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverschoonlaan 9 in Lelystad?
Voor Zilverschoonlaan 9 adviseren wij een bod van € 856.469 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverschoonlaan 9 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverschoonlaan 9 in Lelystad bedragen € 4.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.046 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 190 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverschoonlaan 9 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverschoonlaan 9 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 33.589) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverschoonlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flora Midden is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Zilverschoonlaan 9 ligt rond € 827.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverschoonlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Zilverschoonlaan 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Flora Midden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.