Huiswaardemeter

Woningwaarde Lemelerweg 23a

8148PB Lemele

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.036Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.799
+6,2%
[ € 290.223 – € 369.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.680[ € 304.646 – € 336.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.178[ € 322.011 – € 355.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Lemelerweg 23a in Lemele heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.799 (€ 2.036 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.640Sinds september +0,5%
+€ 19.14712 maanden +6,2%
+€ 7.11212 mnd vs. NL +2,3%
Lemelerweg 23a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.799 voor Lemelerweg 23a in Lemele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lemelerweg 23a in Lemele heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.178. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.799.

Verwachte verkoopprijs Lemelerweg 23a
€ 339.178[ € 322.011 – € 355.907 ]
Verkoper houdt over€ 334.197−€ 4.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.112+€ 8.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lemelerweg 23a in Lemele heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.980 per m².

Verwachte vraagprijs Lemelerweg 23a
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 320.680[ € 304.646 – € 336.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.980[ € 1.881 – € 2.078 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 656.161[ € 1 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lemelerweg 23a adviseren wij in een bod van € 339.178, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 320.680 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.799+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.178+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.137+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lemelerweg 23a zal in bij een vraagprijs van € 320.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lemelerweg 23a in Lemele bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 329.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lemelerweg 23a

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte1.880 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.799
Verwachte verkoopprijs€ 339.178
Verwachte vraagprijs€ 320.680
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Archem→
PlaatsLemele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Archem besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (25%)
C (21%)
D (13%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Buurtschap Archem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Archem op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.799 is Lemelerweg 23a een van de meer betaalbare woningen in Buurtschap Archem. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lemelerweg 23a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lemelerweg 23a in Lemele.

Wat is Lemelerweg 23a in Lemele waard?
Lemelerweg 23a in Lemele heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.799 (bandbreedte € 290.223 – € 369.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Archem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lemelerweg 23a in Lemele?
De verwachte vraagprijs van Lemelerweg 23a in Lemele is in oktober 2026 € 320.680 (bandbreedte € 304.646 – € 336.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Lemelerweg 23a in Lemele?
Voor Lemelerweg 23a adviseren wij een bod van € 339.178 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lemelerweg 23a in Lemele?
De geschatte bruto maandlasten van Lemelerweg 23a in Lemele bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lemelerweg 23a in Lemele zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lemelerweg 23a in Lemele is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lemelerweg 23a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Archem is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Lemelerweg 23a ligt rond € 329.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lemelerweg 23a?
Huishoudens in de buurt van Lemelerweg 23a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).