Huiswaardemeter

Woningwaarde Glinthaar 7

8148RL Lemele

224 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 897.058
+6,2%
[ € 789.411 – € 1.004.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 881.023[ € 836.972 – € 925.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 913.384[ € 867.103 – € 958.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Glinthaar 7 in Lemele heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 897.058 (€ 4.005 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.460Sinds september +0,5%
+€ 52.08012 maanden +6,2%
+€ 19.34512 mnd vs. NL +2,3%
Glinthaar 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 897.058 voor Glinthaar 7 in Lemele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glinthaar 7 in Lemele heeft in een verwachte verkoopprijs van € 913.384. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 897.058.

Verwachte verkoopprijs Glinthaar 7
€ 913.384[ € 867.103 – € 958.377 ]
Verkoper houdt over€ 902.087−€ 11.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 933.802+€ 20.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 913.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 902.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glinthaar 7 in Lemele heeft in een verwachte vraagprijs van € 881.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Verwachte vraagprijs Glinthaar 7
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 881.023[ € 836.972 – € 925.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.933[ € 3.736 – € 4.130 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 656.161[ € 1 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glinthaar 7 adviseren wij in een bod van € 913.384, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 881.023 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 897.058+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 913.384+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 959.053+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glinthaar 7 zal in bij een vraagprijs van € 881.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glinthaar 7 in Lemele bedragen € 4.535 per maand bij een woningwaarde van € 897.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.097.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.387
OZB€ 55
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.579.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glinthaar 7

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 897.058
Verwachte verkoopprijs€ 913.384
Verwachte vraagprijs€ 881.023
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Lemele→
PlaatsLemele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Lemele besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (15%)
B (39%)
C (15%)
D (8%)
E (7%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Buurtschap Lemele

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Lemele op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hellendoornseweg 15a, 8148RH Lemele
Hellendoornseweg 15a
2018 · 143 m²
€ 477.303
Straatbeeld van Hellendoornseweg 9a, 8148RH Lemele
Hellendoornseweg 9a
2021 · 138 m²
€ 459.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Glinthaar 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 897.058 duidelijk in het hogere segment van Buurtschap Lemele. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Glinthaar 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glinthaar 7 in Lemele.

Wat is Glinthaar 7 in Lemele waard?
Glinthaar 7 in Lemele heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 897.058 (bandbreedte € 789.411 – € 1.004.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Lemele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glinthaar 7 in Lemele?
De verwachte vraagprijs van Glinthaar 7 in Lemele is in oktober 2026 € 881.023 (bandbreedte € 836.972 – € 925.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Glinthaar 7 in Lemele?
Voor Glinthaar 7 adviseren wij een bod van € 913.384 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glinthaar 7 in Lemele?
De geschatte bruto maandlasten van Glinthaar 7 in Lemele bedragen € 4.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 897.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.387 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glinthaar 7 in Lemele zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glinthaar 7 in Lemele is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 52.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glinthaar 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Lemele is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Glinthaar 7 ligt rond € 897.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glinthaar 7?
Huishoudens in de buurt van Glinthaar 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).