Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnebloemweg 10-005

8148SB Lemele

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.260
+6,2%
[ € 353.109 – € 449.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.434[ € 371.862 – € 411.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.332[ € 390.455 – € 431.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnebloemweg 10-005 in Lemele heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.260 (€ 3.822 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.995Sinds september +0,5%
+€ 23.29612 maanden +6,2%
+€ 8.65312 mnd vs. NL +2,3%
Zonnebloemweg 10-005
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.260 voor Zonnebloemweg 10-005 in Lemele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnebloemweg 10-005 in Lemele heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.332. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.260.

Verwachte verkoopprijs Zonnebloemweg 10-005
€ 411.332[ € 390.455 – € 431.556 ]
Verkoper houdt over€ 405.557−€ 5.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.709+€ 10.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnebloemweg 10-005 in Lemele heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnebloemweg 10-005
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 391.434[ € 371.862 – € 411.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.542 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 656.161[ € 1 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnebloemweg 10-005 adviseren wij in een bod van € 411.332, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.434 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.260+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.332+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.899+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnebloemweg 10-005 zal in bij een vraagprijs van € 391.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnebloemweg 10-005 in Lemele bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 401.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnebloemweg 10-005

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte1.226 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.260
Verwachte verkoopprijs€ 411.332
Verwachte vraagprijs€ 391.434
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Lemele→
PlaatsLemele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Lemele besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (15%)
B (39%)
C (15%)
D (8%)
E (7%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Buurtschap Lemele

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Lemele op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hellendoornseweg 15a, 8148RH Lemele
Hellendoornseweg 15a
2018 · 143 m²
€ 477.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.260 is Zonnebloemweg 10-005 een van de meer betaalbare woningen in Buurtschap Lemele. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zonnebloemweg 10-005

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnebloemweg 10-005 in Lemele.

Wat is Zonnebloemweg 10-005 in Lemele waard?
Zonnebloemweg 10-005 in Lemele heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.260 (bandbreedte € 353.109 – € 449.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Lemele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnebloemweg 10-005 in Lemele?
De verwachte vraagprijs van Zonnebloemweg 10-005 in Lemele is in oktober 2026 € 391.434 (bandbreedte € 371.862 – € 411.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnebloemweg 10-005 in Lemele?
Voor Zonnebloemweg 10-005 adviseren wij een bod van € 411.332 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnebloemweg 10-005 in Lemele?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnebloemweg 10-005 in Lemele bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnebloemweg 10-005 in Lemele zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnebloemweg 10-005 in Lemele is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnebloemweg 10-005?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Lemele is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Zonnebloemweg 10-005 ligt rond € 401.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnebloemweg 10-005?
Huishoudens in de buurt van Zonnebloemweg 10-005 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).