Huiswaardemeter

Woningwaarde Kingmaweg 2

8148SJ Lemele

221 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 879.897
+6,2%
[ € 774.309 – € 985.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 864.445[ € 821.223 – € 907.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 895.625[ € 850.787 – € 940.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Kingmaweg 2 in Lemele heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 879.897 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.375Sinds september +0,5%
+€ 51.08412 maanden +6,2%
+€ 18.97512 mnd vs. NL +2,3%
Kingmaweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 879.897 voor Kingmaweg 2 in Lemele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kingmaweg 2 in Lemele heeft in een verwachte verkoopprijs van € 895.625. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 879.897.

Verwachte verkoopprijs Kingmaweg 2
€ 895.625[ € 850.787 – € 940.343 ]
Verkoper houdt over€ 884.523−€ 11.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 915.688+€ 20.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 895.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 884.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kingmaweg 2 in Lemele heeft in een verwachte vraagprijs van € 864.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.912 per m².

Verwachte vraagprijs Kingmaweg 2
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 864.445[ € 821.223 – € 907.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.912[ € 3.716 – € 4.107 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 656.161[ € 1 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kingmaweg 2 adviseren wij in een bod van € 895.625, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 864.445 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 879.897+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 895.625+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 940.406+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kingmaweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 864.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kingmaweg 2 in Lemele bedragen € 4.450 per maand bij een woningwaarde van € 879.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.080.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.303
OZB€ 54
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.549.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kingmaweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 879.897
Verwachte verkoopprijs€ 895.625
Verwachte vraagprijs€ 864.445
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Lemele→
PlaatsLemele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Lemele besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (15%)
B (39%)
C (15%)
D (8%)
E (7%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Buurtschap Lemele

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Lemele op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hellendoornseweg 15a, 8148RH Lemele
Hellendoornseweg 15a
2018 · 143 m²
€ 477.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kingmaweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 879.897 duidelijk in het hogere segment van Buurtschap Lemele. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kingmaweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kingmaweg 2 in Lemele.

Wat is Kingmaweg 2 in Lemele waard?
Kingmaweg 2 in Lemele heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 879.897 (bandbreedte € 774.309 – € 985.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Lemele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kingmaweg 2 in Lemele?
De verwachte vraagprijs van Kingmaweg 2 in Lemele is in oktober 2026 € 864.445 (bandbreedte € 821.223 – € 907.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Kingmaweg 2 in Lemele?
Voor Kingmaweg 2 adviseren wij een bod van € 895.625 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kingmaweg 2 in Lemele?
De geschatte bruto maandlasten van Kingmaweg 2 in Lemele bedragen € 4.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 879.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.303 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kingmaweg 2 in Lemele zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kingmaweg 2 in Lemele is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 51.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kingmaweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Lemele is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Kingmaweg 2 ligt rond € 879.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kingmaweg 2?
Huishoudens in de buurt van Kingmaweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).