Huiswaardemeter

Woningwaarde Vissersburen 28A

8531EC Lemmer

41 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 123.099
+14,2%
[ € 108.327 – € 137.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 120.145[ € 114.138 – € 126.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 126.126[ € 119.731 – € 132.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Vissersburen 28A in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 123.099 (€ 3.002 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.353Sinds september +1,1%
+€ 15.29312 maanden +14,2%
+€ 11.11612 mnd vs. NL +10,3%
Vissersburen 28A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 123.099 voor Vissersburen 28A in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vissersburen 28A in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 126.126. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 123.099.

Verwachte verkoopprijs Vissersburen 28A
€ 126.126[ € 119.731 – € 132.333 ]
Verkoper houdt over€ 123.489−€ 2.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 130.799+€ 4.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 126.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 123.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vissersburen 28A in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 120.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Verwachte vraagprijs Vissersburen 28A
Onder gem. in buurt Lemmer-KomBoven gem.
€ 120.145[ € 114.138 – € 126.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.930[ € 2.784 – € 3.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Kom
€ 569.438[ € 339.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vissersburen 28A adviseren wij in een bod van € 126.126, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 120.145 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 123.099+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 126.126+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 132.432+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vissersburen 28A zal in bij een vraagprijs van € 120.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vissersburen 28A in Lemmer bedragen € 667 per maand bij een woningwaarde van € 123.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 323.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 602
OZB€ 8
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 667
Totaal betaald over 30 jaar€ 216.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vissersburen 28A

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 123.099
Verwachte verkoopprijs€ 126.126
Verwachte vraagprijs€ 120.145
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Kom→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Kom besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (24%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Lemmer-Kom

Lemmer-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luitjen Mulderstraat 6A, 8531GR Lemmer
Luitjen Mulderstraat 6A
2000 · 70 m²
€ 232.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 123.099 is Vissersburen 28A een van de meer betaalbare woningen in Lemmer-Kom. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vissersburen 28A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vissersburen 28A in Lemmer.

Wat is Vissersburen 28A in Lemmer waard?
Vissersburen 28A in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 123.099 (bandbreedte € 108.327 – € 137.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemmer-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vissersburen 28A in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Vissersburen 28A in Lemmer is in oktober 2026 € 120.145 (bandbreedte € 114.138 – € 126.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Vissersburen 28A in Lemmer?
Voor Vissersburen 28A adviseren wij een bod van € 126.126 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vissersburen 28A in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Vissersburen 28A in Lemmer bedragen € 667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 123.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 602 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vissersburen 28A in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vissersburen 28A in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 15.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vissersburen 28A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Kom is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Vissersburen 28A ligt rond € 123.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vissersburen 28A?
Huishoudens in de buurt van Vissersburen 28A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Kom heeft 15% van de woningen zonnepanelen.