Huiswaardemeter
Straatbeeld van Luitjen Mulderstraat 6A, 8531GR Lemmer

Woningwaarde Luitjen Mulderstraat 6A

8531GR Lemmer

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.755
+13,2%
[ € 203.064 – € 258.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.204[ € 213.944 – € 236.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.443[ € 224.427 – € 248.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Luitjen Mulderstraat 6A in Lemmer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 230.755 (€ 3.297 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.537Sinds mei +1,1%
+€ 26.84812 maanden +13,2%
+€ 18.20112 mnd vs. NL +8,9%
Luitjen Mulderstraat 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.755 voor Luitjen Mulderstraat 6A in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luitjen Mulderstraat 6A in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.443. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 230.755.

Verwachte verkoopprijs Luitjen Mulderstraat 6A
€ 236.443[ € 224.427 – € 248.051 ]
Verkoper houdt over€ 232.592−€ 3.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.322+€ 6.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luitjen Mulderstraat 6A in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.217 per m².

Verwachte vraagprijs Luitjen Mulderstraat 6A
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 225.204[ € 213.944 – € 236.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.217[ € 3.056 – € 3.378 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 635.825[ € 289.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luitjen Mulderstraat 6A adviseren wij in een bod van € 236.443, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 225.204 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.755+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.443+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.265+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luitjen Mulderstraat 6A zal in bij een vraagprijs van € 225.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luitjen Mulderstraat 6A in Lemmer bedragen € 1.192 per maand bij een woningwaarde van € 230.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 115.000€ 346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.128
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luitjen Mulderstraat 6A

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.755
Verwachte verkoopprijs€ 236.443
Verwachte vraagprijs€ 225.204
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Rienplan→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Rienplan besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (10%)
C (7%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lemmer-Rienplan

Lemmer-Rienplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,7 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenloper 23, 8532BK Lemmer
Steenloper 23
1997 · 118 m²
€ 443.075
Straatbeeld van Kastanjeleane 50, 8531ZA Lemmer
Kastanjeleane 50
2012 · 126 m²
€ 468.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.755 is Luitjen Mulderstraat 6A een van de meer betaalbare woningen in Lemmer-Rienplan. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Luitjen Mulderstraat 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luitjen Mulderstraat 6A in Lemmer.

Wat is Luitjen Mulderstraat 6A in Lemmer waard?
Luitjen Mulderstraat 6A in Lemmer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.755 (bandbreedte € 203.064 – € 258.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Rienplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luitjen Mulderstraat 6A in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Luitjen Mulderstraat 6A in Lemmer is in juni 2026 € 225.204 (bandbreedte € 213.944 – € 236.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Luitjen Mulderstraat 6A in Lemmer?
Voor Luitjen Mulderstraat 6A adviseren wij een bod van € 236.443 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luitjen Mulderstraat 6A in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Luitjen Mulderstraat 6A in Lemmer bedragen € 1.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.128 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luitjen Mulderstraat 6A in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luitjen Mulderstraat 6A in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 26.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luitjen Mulderstraat 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Rienplan is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Luitjen Mulderstraat 6A ligt rond € 230.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luitjen Mulderstraat 6A?
Huishoudens in de buurt van Luitjen Mulderstraat 6A besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Rienplan heeft 41% van de woningen zonnepanelen.