Huiswaardemeter

Woningwaarde Onderweegshof 17

8531ES Lemmer

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.021
+14,2%
[ € 256.978 – € 327.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.854[ € 271.561 – € 300.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.321[ € 283.238 – € 313.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderweegshof 17 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.021 (€ 3.357 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.210Sinds september +1,1%
+€ 36.27812 maanden +14,2%
+€ 26.37012 mnd vs. NL +10,3%
Onderweegshof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.021 voor Onderweegshof 17 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderweegshof 17 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.321. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.021.

Verwachte verkoopprijs Onderweegshof 17
€ 298.321[ € 283.238 – € 313.053 ]
Verkoper houdt over€ 293.789−€ 4.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.437+€ 8.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderweegshof 17 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.286 per m².

Verwachte vraagprijs Onderweegshof 17
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 285.854[ € 271.561 – € 300.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.286[ € 3.121 – € 3.450 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 629.750[ € 250.000 – € 1.268.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderweegshof 17 adviseren wij in een bod van € 298.321, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 285.854 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.021+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.321+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.237+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderweegshof 17 zal in bij een vraagprijs van € 285.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderweegshof 17 in Lemmer bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 292.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.428
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderweegshof 17

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.021
Verwachte verkoopprijs€ 298.321
Verwachte vraagprijs€ 285.854
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Rienplan→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Rienplan besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (7%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lemmer-Rienplan

Lemmer-Rienplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,7 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luitjen Mulderstraat 6A, 8531GR Lemmer
Luitjen Mulderstraat 6A
2000 · 70 m²
€ 232.340
Straatbeeld van Scholekster 23, 8532AP Lemmer
Scholekster 23
1998 · 90 m²
€ 468.154
Straatbeeld van Kievit 12, 8532AN Lemmer
Kievit 12
1998 · 110 m²
€ 625.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onderweegshof 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.021 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lemmer-Rienplan willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Onderweegshof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderweegshof 17 in Lemmer.

Wat is Onderweegshof 17 in Lemmer waard?
Onderweegshof 17 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.021 (bandbreedte € 256.978 – € 327.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Rienplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onderweegshof 17 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Onderweegshof 17 in Lemmer is in oktober 2026 € 285.854 (bandbreedte € 271.561 – € 300.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Onderweegshof 17 in Lemmer?
Voor Onderweegshof 17 adviseren wij een bod van € 298.321 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onderweegshof 17 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Onderweegshof 17 in Lemmer bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.428 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onderweegshof 17 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onderweegshof 17 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 36.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderweegshof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Rienplan is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Onderweegshof 17 ligt rond € 292.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onderweegshof 17?
Huishoudens in de buurt van Onderweegshof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Rienplan heeft 41% van de woningen zonnepanelen.