Huiswaardemeter

Woningwaarde Onderweegshof 7

8531ES Lemmer

87 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1997Bouwjaar
€ 3.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.083
+14,2%
[ € 256.153 – € 326.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.810[ € 270.570 – € 299.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.494[ € 282.475 – € 312.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderweegshof 7 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.083 (€ 3.346 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.200Sinds september +1,1%
+€ 36.16212 maanden +14,2%
+€ 26.28612 mnd vs. NL +10,3%
Onderweegshof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.083 voor Onderweegshof 7 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderweegshof 7 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.494. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 291.083.

Verwachte verkoopprijs Onderweegshof 7
€ 297.494[ € 282.475 – € 312.209 ]
Verkoper houdt over€ 292.972−€ 4.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.594+€ 8.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderweegshof 7 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Verwachte vraagprijs Onderweegshof 7
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 284.810[ € 270.570 – € 299.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.110 – € 3.437 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 629.750[ € 250.000 – € 1.268.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderweegshof 7 adviseren wij in een bod van € 297.494, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 284.810 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.083+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.494+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.369+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderweegshof 7 zal in bij een vraagprijs van € 284.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderweegshof 7 in Lemmer bedragen € 1.511 per maand bij een woningwaarde van € 291.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.423
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderweegshof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.083
Verwachte verkoopprijs€ 297.494
Verwachte vraagprijs€ 284.810
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Rienplan→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Rienplan besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (7%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lemmer-Rienplan

Lemmer-Rienplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,7 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luitjen Mulderstraat 6A, 8531GR Lemmer
Luitjen Mulderstraat 6A
2000 · 70 m²
€ 232.340
Straatbeeld van Scholekster 23, 8532AP Lemmer
Scholekster 23
1998 · 90 m²
€ 468.154
Straatbeeld van Kievit 12, 8532AN Lemmer
Kievit 12
1998 · 110 m²
€ 625.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onderweegshof 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.083 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lemmer-Rienplan willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Onderweegshof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderweegshof 7 in Lemmer.

Wat is Onderweegshof 7 in Lemmer waard?
Onderweegshof 7 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.083 (bandbreedte € 256.153 – € 326.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Rienplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onderweegshof 7 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Onderweegshof 7 in Lemmer is in oktober 2026 € 284.810 (bandbreedte € 270.570 – € 299.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Onderweegshof 7 in Lemmer?
Voor Onderweegshof 7 adviseren wij een bod van € 297.494 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onderweegshof 7 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Onderweegshof 7 in Lemmer bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.423 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onderweegshof 7 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onderweegshof 7 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 36.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderweegshof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Rienplan is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Onderweegshof 7 ligt rond € 291.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onderweegshof 7?
Huishoudens in de buurt van Onderweegshof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Rienplan heeft 41% van de woningen zonnepanelen.