Huiswaardemeter

Woningwaarde Straatweg 20

8531HE Lemmer

89 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1920Bouwjaar
€ 4.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.294
+14,2%
[ € 322.339 – € 410.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.500[ € 340.575 – € 376.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.228[ € 355.901 – € 393.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Straatweg 20 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.294 (€ 4.116 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.027Sinds september +1,1%
+€ 45.50612 maanden +14,2%
+€ 33.07812 mnd vs. NL +10,3%
Straatweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.294 voor Straatweg 20 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straatweg 20 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.228. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 366.294.

Verwachte verkoopprijs Straatweg 20
€ 375.228[ € 355.901 – € 393.364 ]
Verkoper houdt over€ 369.850−€ 5.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.883+€ 9.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Straatweg 20 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.028 per m².

Verwachte vraagprijs Straatweg 20
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 358.500[ € 340.575 – € 376.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.028[ € 3.827 – € 4.229 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 629.866[ € 250.000 – € 1.268.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straatweg 20 adviseren wij in een bod van € 375.228, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 358.500 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.294+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.228+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.989+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straatweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 358.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straatweg 20 in Lemmer bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 366.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Straatweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.294
Verwachte verkoopprijs€ 375.228
Verwachte vraagprijs€ 358.500
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Rienplan→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Rienplan besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (7%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lemmer-Rienplan

Lemmer-Rienplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,7 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waaigat 19, 8531JD Lemmer
Waaigat 19
1930 · 109 m²
€ 309.587
Straatbeeld van Lijnbaan 62, 8531JT Lemmer
Lijnbaan 62
1932 · 128 m²
€ 385.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.294 ligt Straatweg 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lemmer-Rienplan. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Straatweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straatweg 20 in Lemmer.

Wat is Straatweg 20 in Lemmer waard?
Straatweg 20 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.294 (bandbreedte € 322.339 – € 410.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Rienplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Straatweg 20 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Straatweg 20 in Lemmer is in oktober 2026 € 358.500 (bandbreedte € 340.575 – € 376.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Straatweg 20 in Lemmer?
Voor Straatweg 20 adviseren wij een bod van € 375.228 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Straatweg 20 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Straatweg 20 in Lemmer bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Straatweg 20 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Straatweg 20 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 45.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straatweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Rienplan is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Straatweg 20 ligt rond € 366.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Straatweg 20?
Huishoudens in de buurt van Straatweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Rienplan heeft 41% van de woningen zonnepanelen.