Huiswaardemeter

Woningwaarde Straatweg 30

8531HE Lemmer

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.333
+14,2%
[ € 402.453 – € 512.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.778[ € 426.339 – € 471.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.051[ € 442.540 – € 489.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Straatweg 30 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.333 (€ 3.811 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.028Sinds september +1,1%
+€ 56.81512 maanden +14,2%
+€ 41.29812 mnd vs. NL +10,3%
Straatweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.333 voor Straatweg 30 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straatweg 30 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.051. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 457.333.

Verwachte verkoopprijs Straatweg 30
€ 466.051[ € 442.540 – € 489.123 ]
Verkoper houdt over€ 459.674−€ 6.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.522+€ 11.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Straatweg 30 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs Straatweg 30
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 448.778[ € 426.339 – € 471.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 629.750[ € 250.000 – € 1.268.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straatweg 30 adviseren wij in een bod van € 466.051, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 448.778 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.333+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.051+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.354+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straatweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 448.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straatweg 30 in Lemmer bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 457.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Straatweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.333
Verwachte verkoopprijs€ 466.051
Verwachte vraagprijs€ 448.778
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Rienplan→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Rienplan besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (7%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lemmer-Rienplan

Lemmer-Rienplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,7 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waaigat 19, 8531JD Lemmer
Waaigat 19
1930 · 109 m²
€ 309.587
Straatbeeld van Lijnbaan 62, 8531JT Lemmer
Lijnbaan 62
1932 · 128 m²
€ 385.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Straatweg 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 457.333 duidelijk in het hogere segment van Lemmer-Rienplan. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Straatweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straatweg 30 in Lemmer.

Wat is Straatweg 30 in Lemmer waard?
Straatweg 30 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.333 (bandbreedte € 402.453 – € 512.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Rienplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Straatweg 30 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Straatweg 30 in Lemmer is in oktober 2026 € 448.778 (bandbreedte € 426.339 – € 471.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Straatweg 30 in Lemmer?
Voor Straatweg 30 adviseren wij een bod van € 466.051 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Straatweg 30 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Straatweg 30 in Lemmer bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Straatweg 30 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Straatweg 30 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 56.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straatweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Rienplan is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Straatweg 30 ligt rond € 457.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Straatweg 30?
Huishoudens in de buurt van Straatweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Rienplan heeft 41% van de woningen zonnepanelen.