Huiswaardemeter

Woningwaarde Straatweg 4

8531HE Lemmer

173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.087
+14,2%
[ € 432.157 – € 550.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.529[ € 457.453 – € 505.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.835[ € 475.751 – € 525.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Straatweg 4 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.087 (€ 2.839 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.399Sinds september +1,1%
+€ 61.00912 maanden +14,2%
+€ 44.34712 mnd vs. NL +10,3%
Straatweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.087 voor Straatweg 4 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straatweg 4 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.835. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.087.

Verwachte verkoopprijs Straatweg 4
€ 500.835[ € 475.751 – € 525.829 ]
Verkoper houdt over€ 494.076−€ 6.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.002+€ 12.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Straatweg 4 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.783 per m².

Verwachte vraagprijs Straatweg 4
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 481.529[ € 457.453 – € 505.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.783[ € 2.644 – € 2.923 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 629.866[ € 250.000 – € 1.268.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straatweg 4 adviseren wij in een bod van € 500.835, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 481.529 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.087+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.835+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.877+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straatweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 481.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straatweg 4 in Lemmer bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 491.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Straatweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte564 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.087
Verwachte verkoopprijs€ 500.835
Verwachte vraagprijs€ 481.529
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Rienplan→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Rienplan besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (7%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lemmer-Rienplan

Lemmer-Rienplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,7 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schans 29, 8531DV Lemmer
Schans 29
1900 · 191 m²
€ 598.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Straatweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 491.087 duidelijk in het hogere segment van Lemmer-Rienplan. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Straatweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straatweg 4 in Lemmer.

Wat is Straatweg 4 in Lemmer waard?
Straatweg 4 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.087 (bandbreedte € 432.157 – € 550.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Rienplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Straatweg 4 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Straatweg 4 in Lemmer is in oktober 2026 € 481.529 (bandbreedte € 457.453 – € 505.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Straatweg 4 in Lemmer?
Voor Straatweg 4 adviseren wij een bod van € 500.835 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Straatweg 4 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Straatweg 4 in Lemmer bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Straatweg 4 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Straatweg 4 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 61.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straatweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Rienplan is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Straatweg 4 ligt rond € 491.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Straatweg 4?
Huishoudens in de buurt van Straatweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Rienplan heeft 41% van de woningen zonnepanelen.