Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwedijk 69

8531HL Lemmer

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.898
+14,2%
[ € 379.190 – € 482.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.085[ € 401.931 – € 444.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.967[ € 417.204 – € 461.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwedijk 69 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.898 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.737Sinds september +1,1%
+€ 53.53112 maanden +14,2%
+€ 38.91112 mnd vs. NL +10,3%
Nieuwedijk 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.898 voor Nieuwedijk 69 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwedijk 69 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.967. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 430.898.

Verwachte verkoopprijs Nieuwedijk 69
€ 439.967[ € 417.204 – € 461.120 ]
Verkoper houdt over€ 433.877−€ 6.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.916+€ 10.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwedijk 69 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.385 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwedijk 69
Onder gem. in buurt Lemmer-KomBoven gem.
€ 423.085[ € 401.931 – € 444.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.385[ € 3.215 – € 3.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Kom
€ 569.438[ € 339.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwedijk 69 adviseren wij in een bod van € 439.967, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 423.085 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.898+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.967+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.965+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwedijk 69 zal in bij een vraagprijs van € 423.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwedijk 69 in Lemmer bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 430.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwedijk 69

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.898
Verwachte verkoopprijs€ 439.967
Verwachte vraagprijs€ 423.085
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Kom→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Kom besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (24%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Lemmer-Kom

Lemmer-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnbaan 62, 8531JT Lemmer
Lijnbaan 62
1932 · 128 m²
€ 385.151
Straatbeeld van Schans 29, 8531DV Lemmer
Schans 29
1900 · 191 m²
€ 598.913
Straatbeeld van Schans 47, 8531DV Lemmer
Schans 47
1900 · 416 m²
€ 1.209.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.898 ligt Nieuwedijk 69 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lemmer-Kom. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwedijk 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwedijk 69 in Lemmer.

Wat is Nieuwedijk 69 in Lemmer waard?
Nieuwedijk 69 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.898 (bandbreedte € 379.190 – € 482.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwedijk 69 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Nieuwedijk 69 in Lemmer is in oktober 2026 € 423.085 (bandbreedte € 401.931 – € 444.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwedijk 69 in Lemmer?
Voor Nieuwedijk 69 adviseren wij een bod van € 439.967 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwedijk 69 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwedijk 69 in Lemmer bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwedijk 69 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwedijk 69 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 53.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwedijk 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Kom is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwedijk 69 ligt rond € 430.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwedijk 69?
Huishoudens in de buurt van Nieuwedijk 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Kom heeft 15% van de woningen zonnepanelen.