Huiswaardemeter
Straatbeeld van Villa Novalaan 3, 8531HM Lemmer

Woningwaarde Villa Novalaan 3

8531HM Lemmer

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.466
+14,2%
[ € 421.930 – € 537.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.017[ € 463.372 – € 512.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Villa Novalaan 3 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.466 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.271Sinds september +1,1%
+€ 59.56512 maanden +14,2%
+€ 43.29812 mnd vs. NL +10,3%
Villa Novalaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.466 voor Villa Novalaan 3 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Villa Novalaan 3 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.017. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 479.466.

Verwachte verkoopprijs Villa Novalaan 3
€ 490.017[ € 463.372 – € 512.148 ]
Verkoper houdt over€ 483.377−€ 6.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.967+€ 11.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Villa Novalaan 3 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Verwachte vraagprijs Villa Novalaan 3
Onder gem. in buurt Lemmer-KomBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.593 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Kom
€ 569.438[ € 339.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Villa Novalaan 3 adviseren wij in een bod van € 490.017, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.466+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.017+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.518+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Villa Novalaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Villa Novalaan 3 in Lemmer bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 479.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Villa Novalaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.466
Verwachte verkoopprijs€ 490.017
Verwachte vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Kom→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Kom besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (24%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Lemmer-Kom

Lemmer-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotermeerstraat 41, 8531RH Lemmer
Slotermeerstraat 41
1989 · 152 m²
€ 465.920
Straatbeeld van Strandloper 61, 8532BJ Lemmer
Strandloper 61
1996 · 127 m²
€ 482.176
Straatbeeld van Middelgronden 12, 8531NM Lemmer
Middelgronden 12
1978 · 142 m²
€ 432.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Villa Novalaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.466 duidelijk in het hogere segment van Lemmer-Kom. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Villa Novalaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Villa Novalaan 3 in Lemmer.

Wat is Villa Novalaan 3 in Lemmer waard?
Villa Novalaan 3 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.466 (bandbreedte € 421.930 – € 537.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Villa Novalaan 3 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Villa Novalaan 3 in Lemmer is in oktober 2026 € 469.000 (bandbreedte € 445.550 – € 492.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Villa Novalaan 3 in Lemmer?
Voor Villa Novalaan 3 adviseren wij een bod van € 490.017 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Villa Novalaan 3 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Villa Novalaan 3 in Lemmer bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Villa Novalaan 3 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Villa Novalaan 3 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 59.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Villa Novalaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Kom is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Villa Novalaan 3 ligt rond € 479.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Villa Novalaan 3?
Huishoudens in de buurt van Villa Novalaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Kom heeft 15% van de woningen zonnepanelen.