Huiswaardemeter
Straatbeeld van Slotermeerstraat 41, 8531RH Lemmer

Woningwaarde Slotermeerstraat 41

8531RH Lemmer

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.739
+13,2%
[ € 407.210 – € 518.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.827[ € 431.136 – € 476.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.826[ € 447.950 – € 495.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotermeerstraat 41 in Lemmer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.739 (€ 3.044 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.087Sinds mei +1,1%
+€ 53.84012 maanden +13,2%
+€ 36.50012 mnd vs. NL +8,9%
Slotermeerstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.739 voor Slotermeerstraat 41 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotermeerstraat 41 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.826. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.739.

Verwachte verkoopprijs Slotermeerstraat 41
€ 471.826[ € 447.950 – € 495.102 ]
Verkoper houdt over€ 465.386−€ 6.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.413+€ 11.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotermeerstraat 41 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.986 per m².

Verwachte vraagprijs Slotermeerstraat 41
Onder gem. in buurt Lemmer-FrieslandparkBoven gem.
€ 453.827[ € 431.136 – € 476.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.986[ € 2.836 – € 3.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Frieslandpark
€ 666.125[ € 379.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotermeerstraat 41 adviseren wij in een bod van € 471.826, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 453.827 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.739+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.826+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.417+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotermeerstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 453.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotermeerstraat 41 in Lemmer bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 462.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotermeerstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.739
Verwachte verkoopprijs€ 471.826
Verwachte vraagprijs€ 453.827
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Frieslandpark→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Frieslandpark besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (45%)
C (31%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Lemmer-Frieslandpark

Lemmer-Frieslandpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heegermeerstraat 6, 8531RR Lemmer
Heegermeerstraat 6
1978 · 82 m²
€ 341.602
Straatbeeld van Vlaak 8, 8531XC Lemmer
Vlaak 8
1980 · 164 m²
€ 482.780
Straatbeeld van Steenloper 23, 8532BK Lemmer
Steenloper 23
1997 · 118 m²
€ 443.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slotermeerstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.739 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lemmer-Frieslandpark willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Slotermeerstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotermeerstraat 41 in Lemmer.

Wat is Slotermeerstraat 41 in Lemmer waard?
Slotermeerstraat 41 in Lemmer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.739 (bandbreedte € 407.210 – € 518.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Frieslandpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slotermeerstraat 41 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Slotermeerstraat 41 in Lemmer is in juni 2026 € 453.827 (bandbreedte € 431.136 – € 476.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotermeerstraat 41 in Lemmer?
Voor Slotermeerstraat 41 adviseren wij een bod van € 471.826 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotermeerstraat 41 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Slotermeerstraat 41 in Lemmer bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotermeerstraat 41 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotermeerstraat 41 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 53.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotermeerstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Frieslandpark is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Slotermeerstraat 41 ligt rond € 462.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotermeerstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Slotermeerstraat 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Frieslandpark heeft 13% van de woningen zonnepanelen.