Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Enden 7, 8531SB Lemmer

Woningwaarde Van Enden 7

8531SB Lemmer

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.110Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.364
+14,2%
[ € 705.200 – € 897.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.627[ € 752.046 – € 831.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.221[ € 770.847 – € 851.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Enden 7 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.364 (€ 4.110 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.810Sinds september +1,1%
+€ 99.55512 maanden +14,2%
+€ 72.36612 mnd vs. NL +10,3%
Van Enden 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.364 voor Van Enden 7 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Enden 7 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.221. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 801.364.

Verwachte verkoopprijs Van Enden 7
€ 811.221[ € 770.847 – € 851.988 ]
Verkoper houdt over€ 801.048−€ 10.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.595+€ 18.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Enden 7 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.060 per m².

Verwachte vraagprijs Van Enden 7
Onder gem. in buurt Lemmer-FrieslandparkBoven gem.
€ 791.627[ € 752.046 – € 831.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.060[ € 3.857 – € 4.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Frieslandpark
€ 613.600[ € 379.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Enden 7 adviseren wij in een bod van € 811.221, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 791.627 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.364+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.221+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.782+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Enden 7 zal in bij een vraagprijs van € 791.627 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Enden 7 in Lemmer bedragen € 4.066 per maand bij een woningwaarde van € 801.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.919
OZB€ 54
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.410.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Enden 7

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte1.125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.364
Verwachte verkoopprijs€ 811.221
Verwachte vraagprijs€ 791.627
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Frieslandpark→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Frieslandpark besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (45%)
C (29%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Lemmer-Frieslandpark

Lemmer-Frieslandpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotermeerstraat 41, 8531RH Lemmer
Slotermeerstraat 41
1989 · 152 m²
€ 465.920
Straatbeeld van Kievit 12, 8532AN Lemmer
Kievit 12
1998 · 110 m²
€ 625.031
Straatbeeld van Zomertaling 2, 8532BB Lemmer
Zomertaling 2
1995 · 284 m²
€ 1.265.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Enden 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.364 duidelijk in het hogere segment van Lemmer-Frieslandpark. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Enden 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Enden 7 in Lemmer.

Wat is Van Enden 7 in Lemmer waard?
Van Enden 7 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.364 (bandbreedte € 705.200 – € 897.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Frieslandpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Enden 7 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Van Enden 7 in Lemmer is in oktober 2026 € 791.627 (bandbreedte € 752.046 – € 831.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Enden 7 in Lemmer?
Voor Van Enden 7 adviseren wij een bod van € 811.221 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Enden 7 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Van Enden 7 in Lemmer bedragen € 4.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.919 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Enden 7 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Enden 7 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 99.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Enden 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Frieslandpark is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Van Enden 7 ligt rond € 801.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Enden 7?
Huishoudens in de buurt van Van Enden 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Frieslandpark heeft 13% van de woningen zonnepanelen.