Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomertaling 2

8532BB Lemmer

Te koop
284 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.265.131
+13,2%
[ € 1.113.315 – € 1.416.947 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.280.750[ € 1.217.188 – € 1.345.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomertaling 2 in Lemmer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.265.131 (€ 4.455 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.908Sinds mei +1,1%
+€ 147.19712 maanden +13,2%
+€ 99.79012 mnd vs. NL +8,9%
Zomertaling 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.265.131 voor Zomertaling 2 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomertaling 2 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.280.750. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.265.131.

Verwachte verkoopprijs Zomertaling 2
€ 1.280.750[ € 1.217.188 – € 1.345.312 ]
Verkoper houdt over€ 1.265.412−€ 15.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.308.515+€ 27.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.280.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.265.412

Wat is de vraagprijs?

Zomertaling 2 in Lemmer staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.401 per m².

Vraagprijs Zomertaling 2
Onder gem. in buurt Lemmer-FrieslandparkBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.401[ € 4.181 – € 4.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Frieslandpark
€ 666.125[ € 379.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomertaling 2 adviseren wij in een bod van € 1.280.750, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.265.131+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.280.750+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.344.788+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomertaling 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomertaling 2 in Lemmer bedragen € 6.263 per maand bij een woningwaarde van € 1.265.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 633.000€ 1.898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.187
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.227.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomertaling 2

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte831 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.265.131
Verwachte verkoopprijs€ 1.280.750
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Frieslandpark→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Frieslandpark besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (45%)
C (31%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Lemmer-Frieslandpark

Lemmer-Frieslandpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotermeerstraat 41, 8531RH Lemmer
Slotermeerstraat 41
1989 · 152 m²
€ 462.739
Straatbeeld van Kadijk 18, 8531XD Lemmer
Kadijk 18
2000 · 240 m²
€ 446.644
Straatbeeld van Castor 43, 8531NA Lemmer
Castor 43
1982 · 301 m²
€ 560.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zomertaling 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.265.131 duidelijk in het hogere segment van Lemmer-Frieslandpark. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zomertaling 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomertaling 2 in Lemmer.

Wat is Zomertaling 2 in Lemmer waard?
Zomertaling 2 in Lemmer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.265.131 (bandbreedte € 1.113.315 – € 1.416.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Frieslandpark.
Wat is de vraagprijs van Zomertaling 2 in Lemmer?
Zomertaling 2 in Lemmer staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomertaling 2 in Lemmer?
Voor Zomertaling 2 adviseren wij een bod van € 1.280.750 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomertaling 2 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Zomertaling 2 in Lemmer bedragen € 6.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.265.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.187 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 291 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomertaling 2 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomertaling 2 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 147.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomertaling 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Frieslandpark is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Zomertaling 2 ligt rond € 1.265.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomertaling 2?
Huishoudens in de buurt van Zomertaling 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Frieslandpark heeft 13% van de woningen zonnepanelen.