Woningwaarde Kadijk 18

8531XD Lemmer

240 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 1.861Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 446.644

+13,2%

[ € 393.047 – € 500.241 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 438.031[ € 416.129 – € 459.933 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 455.426[ € 432.358 – € 477.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Kadijk 18 in Lemmer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 446.644 (€ 1.861 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.910Sinds mei +1,1%+1,1%

+€ 51.96712 maanden +13,2%+13,2%

+€ 35.23012 mnd vs. NL +8,9%+8,9%

Kadijk 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.644 voor Kadijk 18 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kadijk 18 in Lemmer heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 455.426. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 446.644.

Verwachte verkoopprijs Kadijk 18

€ 455.426[ € 432.358 – € 477.870 ]

Verkoper houdt over€ 449.166−€ 6.260 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 466.685+€ 11.259 kosten koper

Verkoopprijs€ 455.426

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.010

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 449.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kadijk 18 in Lemmer heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 438.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.825 per m².

Verwachte vraagprijs Kadijk 18

Onder gem. in LemmerBoven gem.

€ 438.031[ € 416.129 – € 459.933 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.825[ € 1.734 – € 1.916 ]

Gem. vraagprijs in Lemmer

€ 635.825[ € 289.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kadijk 18 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 455.426, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.031 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.644+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 455.426+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 478.197+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kadijk 18 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 438.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kadijk 18 in Lemmer bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 446.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 223.000€ 670.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.258/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184

OZB€ 17

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.258

Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kadijk 18

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte240 m²

Perceeloppervlakte1.048 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.644

Verwachte verkoopprijs€ 455.426

Verwachte vraagprijs€ 438.031

Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Buitengebied→

PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Buitengebied besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 145/mndElektriciteit (4.340 kWh/jr)Elektriciteit(4.340 kWh/jr)

−€ 22/mndTeruglevering (3.250 kWh/jr)Teruglevering(3.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (60%)

B (14%)

C (18%)

D (2%)

E (2%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Lemmer-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lemmer-Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 5,1 km.

47,1%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,1 km

Overstapstation28,1 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km

Supermarkt4,3 km

Basisschool4,8 km

Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.644 is Kadijk 18 een van de meer betaalbare woningen in Lemmer-Buitengebied. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kadijk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kadijk 18 in Lemmer.

Wat is Kadijk 18 in Lemmer waard?

Kadijk 18 in Lemmer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.644 (bandbreedte € 393.047 – € 500.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemmer-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kadijk 18 in Lemmer?

De verwachte vraagprijs van Kadijk 18 in Lemmer is in juni 2026 € 438.031 (bandbreedte € 416.129 – € 459.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.861.

Hoeveel moet ik overbieden op Kadijk 18 in Lemmer?

Voor Kadijk 18 adviseren wij een bod van € 455.426 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kadijk 18 in Lemmer?

De geschatte bruto maandlasten van Kadijk 18 in Lemmer bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kadijk 18 in Lemmer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kadijk 18 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 51.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kadijk 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Buitengebied is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Kadijk 18 ligt rond € 446.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kadijk 18?

Huishoudens in de buurt van Kadijk 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Buitengebied heeft 13% van de woningen zonnepanelen.