Huiswaardemeter
Straatbeeld van Slachdrompel 35, 8532BW Lemmer

Woningwaarde Slachdrompel 35

8532BW Lemmer

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.909
+14,2%
[ € 513.840 – € 653.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.495[ € 543.870 – € 601.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.551[ € 565.625 – € 625.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Slachdrompel 35 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.909 (€ 3.767 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.419Sinds september +1,1%
+€ 72.54012 maanden +14,2%
+€ 52.72912 mnd vs. NL +10,3%
Slachdrompel 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.909 voor Slachdrompel 35 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slachdrompel 35 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.551. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 583.909.

Verwachte verkoopprijs Slachdrompel 35
€ 595.551[ € 565.625 – € 625.165 ]
Verkoper houdt over€ 587.750−€ 7.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.612+€ 14.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slachdrompel 35 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Verwachte vraagprijs Slachdrompel 35
Onder gem. in buurt Lemmer-NoordBoven gem.
€ 572.495[ € 543.870 – € 601.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.509 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Noord
€ 770.773[ € 317.500 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slachdrompel 35 adviseren wij in een bod van € 595.551, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 572.495 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.909+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.551+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.329+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slachdrompel 35 zal in bij een vraagprijs van € 572.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slachdrompel 35 in Lemmer bedragen € 2.978 per maand bij een woningwaarde van € 583.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.855
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slachdrompel 35

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.909
Verwachte verkoopprijs€ 595.551
Verwachte vraagprijs€ 572.495
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Noord→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (26%)
C (18%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Lemmer-Noord

Lemmer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slachdrompel 17, 8532BW Lemmer
Slachdrompel 17
2001 · 157 m²
€ 1.163.392
Straatbeeld van Cloosterhout 2, 8532CD Lemmer
Cloosterhout 2
2005 · 160 m²
€ 537.880
Straatbeeld van Slachdrompel 24, 8532BW Lemmer
Slachdrompel 24
2000 · 167 m²
€ 532.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.909 ligt Slachdrompel 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lemmer-Noord. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Slachdrompel 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slachdrompel 35 in Lemmer.

Wat is Slachdrompel 35 in Lemmer waard?
Slachdrompel 35 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.909 (bandbreedte € 513.840 – € 653.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slachdrompel 35 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Slachdrompel 35 in Lemmer is in oktober 2026 € 572.495 (bandbreedte € 543.870 – € 601.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Slachdrompel 35 in Lemmer?
Voor Slachdrompel 35 adviseren wij een bod van € 595.551 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slachdrompel 35 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Slachdrompel 35 in Lemmer bedragen € 2.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.855 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slachdrompel 35 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slachdrompel 35 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 72.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slachdrompel 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Noord is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Slachdrompel 35 ligt rond € 583.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slachdrompel 35?
Huishoudens in de buurt van Slachdrompel 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.