Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cloosterhout 2, 8532CD Lemmer

Woningwaarde Cloosterhout 2

8532CD Lemmer

Te koop
160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.880
+14,2%
[ € 473.334 – € 602.426 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.427[ € 522.652 – € 577.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Cloosterhout 2 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.880 (€ 3.362 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.913Sinds september +1,1%
+€ 66.82212 maanden +14,2%
+€ 48.57312 mnd vs. NL +10,3%
Cloosterhout 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.880 voor Cloosterhout 2 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cloosterhout 2 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.427. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 537.880.

Verwachte verkoopprijs Cloosterhout 2
€ 548.427[ € 522.652 – € 577.668 ]
Verkoper houdt over€ 541.144−€ 7.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.546+€ 13.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.144

Wat is de vraagprijs?

Cloosterhout 2 in Lemmer staat in te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.306 per m².

Vraagprijs Cloosterhout 2
Onder gem. in buurt Lemmer-NoordBoven gem.
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.306[ € 3.141 – € 3.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Noord
€ 770.773[ € 317.500 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cloosterhout 2 adviseren wij in een bod van € 548.427, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 529.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.880+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.427+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.848+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cloosterhout 2 zal in bij een vraagprijs van € 529.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cloosterhout 2 in Lemmer bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 537.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.630
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cloosterhout 2

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.880
Verwachte verkoopprijs€ 548.427
Vraagprijs€ 529.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Noord→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (26%)
C (18%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Lemmer-Noord

Lemmer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slachdrompel 17, 8532BW Lemmer
Slachdrompel 17
2001 · 157 m²
€ 1.163.392
Straatbeeld van Slachdrompel 35, 8532BW Lemmer
Slachdrompel 35
2000 · 155 m²
€ 583.909
Straatbeeld van Slachdrompel 24, 8532BW Lemmer
Slachdrompel 24
2000 · 167 m²
€ 532.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.880 zit Cloosterhout 2 in het middensegment van Lemmer-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cloosterhout 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cloosterhout 2 in Lemmer.

Wat is Cloosterhout 2 in Lemmer waard?
Cloosterhout 2 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.880 (bandbreedte € 473.334 – € 602.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Noord.
Wat is de vraagprijs van Cloosterhout 2 in Lemmer?
Cloosterhout 2 in Lemmer staat in oktober 2026 te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Cloosterhout 2 in Lemmer?
Voor Cloosterhout 2 adviseren wij een bod van € 548.427 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cloosterhout 2 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Cloosterhout 2 in Lemmer bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.630 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cloosterhout 2 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cloosterhout 2 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 66.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cloosterhout 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Noord is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Cloosterhout 2 ligt rond € 537.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cloosterhout 2?
Huishoudens in de buurt van Cloosterhout 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.