Woningwaarde Slachdrompel 17

8532BW Lemmer

157 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2001Bouwjaar

€ 7.410Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.163.392

+14,2%

[ € 1.023.785 – € 1.302.999 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.149.128[ € 1.091.672 – € 1.206.584 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.177.833[ € 1.118.964 – € 1.236.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Slachdrompel 17 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.163.392 (€ 7.410 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.790Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 144.53112 maanden +14,2%+14,2%

+€ 105.05912 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Slachdrompel 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.163.392 voor Slachdrompel 17 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slachdrompel 17 in Lemmer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.177.833. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.163.392.

Verwachte verkoopprijs Slachdrompel 17

€ 1.177.833[ € 1.118.964 – € 1.236.749 ]

Verkoper houdt over€ 1.163.627−€ 14.206 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.203.540+€ 25.707 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.177.833

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.956

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.163.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slachdrompel 17 in Lemmer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.149.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.319 per m².

Verwachte vraagprijs Slachdrompel 17

Onder gem. in buurt Lemmer-NoordBoven gem.

€ 1.149.128[ € 1.091.672 – € 1.206.584 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.319[ € 6.953 – € 7.685 ]

Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Noord

€ 770.773[ € 317.500 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slachdrompel 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.177.833, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.149.128 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.163.392+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.177.833+2,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.236.725+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slachdrompel 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.149.128 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slachdrompel 17 in Lemmer bedragen € 5.852 per maand bij een woningwaarde van € 1.163.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.363.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.852/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.689

OZB€ 79

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 5.852

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.048.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Slachdrompel 17

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte157 m²

Perceeloppervlakte1.063 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.163.392

Verwachte verkoopprijs€ 1.177.833

Verwachte vraagprijs€ 1.149.128

Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Noord→

PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas (810 m³/jr)Aardgas(810 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.320 kWh/jr)Elektriciteit(3.320 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.040 kWh/jr)Teruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (53%)

B (26%)

C (18%)

D (2%)

E (0%)

G (0%)

Wonen in Lemmer-Noord

Lemmer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km

Overstapstation24,2 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slachdrompel 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.163.392 duidelijk in het hogere segment van Lemmer-Noord. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Slachdrompel 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slachdrompel 17 in Lemmer.

Wat is Slachdrompel 17 in Lemmer waard?

Slachdrompel 17 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.163.392 (bandbreedte € 1.023.785 – € 1.302.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Slachdrompel 17 in Lemmer?

De verwachte vraagprijs van Slachdrompel 17 in Lemmer is in oktober 2026 € 1.149.128 (bandbreedte € 1.091.672 – € 1.206.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.410.

Hoeveel moet ik overbieden op Slachdrompel 17 in Lemmer?

Voor Slachdrompel 17 adviseren wij een bod van € 1.177.833 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Slachdrompel 17 in Lemmer?

De geschatte bruto maandlasten van Slachdrompel 17 in Lemmer bedragen € 5.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.163.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.689 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Slachdrompel 17 in Lemmer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Slachdrompel 17 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 144.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slachdrompel 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Noord is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Slachdrompel 17 ligt rond € 1.163.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Slachdrompel 17?

Huishoudens in de buurt van Slachdrompel 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.