Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwedijk 52

8531HP Lemmer

Te koop
111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.997
+13,2%
[ € 327.357 – € 416.637 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.827[ € 361.660 – € 399.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwedijk 52 in Lemmer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 371.997 (€ 3.351 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.090Sinds mei +1,1%
+€ 43.28212 maanden +13,2%
+€ 29.34212 mnd vs. NL +8,9%
Nieuwedijk 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.997 voor Nieuwedijk 52 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwedijk 52 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.827. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 371.997.

Verwachte verkoopprijs Nieuwedijk 52
€ 379.827[ € 361.660 – € 399.730 ]
Verkoper houdt over€ 374.399−€ 5.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.574+€ 9.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.399

Wat is de vraagprijs?

Nieuwedijk 52 in Lemmer staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.288 per m².

Vraagprijs Nieuwedijk 52
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.288[ € 3.124 – € 3.453 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 618.923[ € 289.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwedijk 52 adviseren wij in een bod van € 379.827, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.997+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.827+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.818+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwedijk 52 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwedijk 52 in Lemmer bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 371.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 186.000€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwedijk 52

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.997
Verwachte verkoopprijs€ 379.827
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Kom→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Kom besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Lemmer-Kom

Lemmer-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waaigat 19, 8531JD Lemmer
Waaigat 19
1930 · 109 m²
€ 307.473
Straatbeeld van Urkerstraat 14, 8531LH Lemmer
Urkerstraat 14
1956 · 70 m²
€ 229.368
Straatbeeld van Urkerstraat 17, 8531LD Lemmer
Urkerstraat 17
1958 · 70 m²
€ 222.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.997 zit Nieuwedijk 52 in het middensegment van Lemmer-Kom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwedijk 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwedijk 52 in Lemmer.

Wat is Nieuwedijk 52 in Lemmer waard?
Nieuwedijk 52 in Lemmer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.997 (bandbreedte € 327.357 – € 416.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Kom.
Wat is de vraagprijs van Nieuwedijk 52 in Lemmer?
Nieuwedijk 52 in Lemmer staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwedijk 52 in Lemmer?
Voor Nieuwedijk 52 adviseren wij een bod van € 379.827 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwedijk 52 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwedijk 52 in Lemmer bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwedijk 52 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwedijk 52 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 43.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwedijk 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Kom is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwedijk 52 ligt rond € 371.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwedijk 52?
Huishoudens in de buurt van Nieuwedijk 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Kom heeft 15% van de woningen zonnepanelen.