Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortestreek 29

8531JG Lemmer

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 3.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.146
+14,2%
[ € 225.408 – € 286.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.586[ € 238.057 – € 263.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.829[ € 248.532 – € 274.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortestreek 29 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.146 (€ 3.415 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.816Sinds september +1,1%
+€ 31.82212 maanden +14,2%
+€ 23.13112 mnd vs. NL +10,3%
Kortestreek 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.146 voor Kortestreek 29 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortestreek 29 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.829. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.146.

Verwachte verkoopprijs Kortestreek 29
€ 261.829[ € 248.532 – € 274.692 ]
Verkoper houdt over€ 257.699−€ 4.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.216+€ 7.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortestreek 29 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Verwachte vraagprijs Kortestreek 29
Onder gem. in buurt Lemmer-KomBoven gem.
€ 250.586[ € 238.057 – € 263.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Kom
€ 569.438[ € 339.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortestreek 29 adviseren wij in een bod van € 261.829, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 250.586 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.146+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.829+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.920+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortestreek 29 zal in bij een vraagprijs van € 250.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortestreek 29 in Lemmer bedragen € 1.335 per maand bij een woningwaarde van € 256.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortestreek 29

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.146
Verwachte verkoopprijs€ 261.829
Verwachte vraagprijs€ 250.586
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Kom→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Kom besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (24%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Lemmer-Kom

Lemmer-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnbaan 62, 8531JT Lemmer
Lijnbaan 62
1932 · 128 m²
€ 385.151
Straatbeeld van Schans 29, 8531DV Lemmer
Schans 29
1900 · 191 m²
€ 598.913
Straatbeeld van Schans 47, 8531DV Lemmer
Schans 47
1900 · 416 m²
€ 1.209.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.146 is Kortestreek 29 een van de meer betaalbare woningen in Lemmer-Kom. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kortestreek 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortestreek 29 in Lemmer.

Wat is Kortestreek 29 in Lemmer waard?
Kortestreek 29 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.146 (bandbreedte € 225.408 – € 286.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemmer-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortestreek 29 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Kortestreek 29 in Lemmer is in oktober 2026 € 250.586 (bandbreedte € 238.057 – € 263.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortestreek 29 in Lemmer?
Voor Kortestreek 29 adviseren wij een bod van € 261.829 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortestreek 29 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Kortestreek 29 in Lemmer bedragen € 1.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortestreek 29 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortestreek 29 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 31.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortestreek 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Kom is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Kortestreek 29 ligt rond € 256.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortestreek 29?
Huishoudens in de buurt van Kortestreek 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Kom heeft 15% van de woningen zonnepanelen.