Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnbaan 54

8531JT Lemmer

190 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 1.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.977
+14,2%
[ € 289.500 – € 368.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.037[ € 305.935 – € 338.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.066[ € 319.090 – € 352.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnbaan 54 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.977 (€ 1.731 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.617Sinds september +1,1%
+€ 40.87012 maanden +14,2%
+€ 29.70812 mnd vs. NL +10,3%
Lijnbaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.977 voor Lijnbaan 54 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnbaan 54 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.066. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.977.

Verwachte verkoopprijs Lijnbaan 54
€ 336.066[ € 319.090 – € 352.679 ]
Verkoper houdt over€ 331.119−€ 4.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.937+€ 8.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnbaan 54 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.695 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnbaan 54
Onder gem. in buurt Lemmer-KomBoven gem.
€ 322.037[ € 305.935 – € 338.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.695[ € 1.610 – € 1.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Kom
€ 569.438[ € 339.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnbaan 54 adviseren wij in een bod van € 336.066, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 322.037 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.977+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.066+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.869+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnbaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 322.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnbaan 54 in Lemmer bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 328.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnbaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.977
Verwachte verkoopprijs€ 336.066
Verwachte vraagprijs€ 322.037
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Kom→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Kom besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (24%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Lemmer-Kom

Lemmer-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnbaan 62, 8531JT Lemmer
Lijnbaan 62
1932 · 128 m²
€ 385.151
Straatbeeld van Schans 29, 8531DV Lemmer
Schans 29
1900 · 191 m²
€ 598.913
Straatbeeld van Schans 47, 8531DV Lemmer
Schans 47
1900 · 416 m²
€ 1.209.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijnbaan 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.977 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lemmer-Kom willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lijnbaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnbaan 54 in Lemmer.

Wat is Lijnbaan 54 in Lemmer waard?
Lijnbaan 54 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.977 (bandbreedte € 289.500 – € 368.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnbaan 54 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Lijnbaan 54 in Lemmer is in oktober 2026 € 322.037 (bandbreedte € 305.935 – € 338.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnbaan 54 in Lemmer?
Voor Lijnbaan 54 adviseren wij een bod van € 336.066 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnbaan 54 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnbaan 54 in Lemmer bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnbaan 54 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnbaan 54 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 40.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnbaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Kom is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Lijnbaan 54 ligt rond € 328.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnbaan 54?
Huishoudens in de buurt van Lijnbaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Kom heeft 15% van de woningen zonnepanelen.