Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnbaan 86

8531JV Lemmer

84 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.708
+14,2%
[ € 265.503 – € 337.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.224[ € 280.463 – € 309.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.334[ € 292.803 – € 323.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnbaan 86 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.708 (€ 3.592 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.317Sinds september +1,1%
+€ 37.48212 maanden +14,2%
+€ 27.24612 mnd vs. NL +10,3%
Lijnbaan 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.708 voor Lijnbaan 86 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnbaan 86 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.334. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.708.

Verwachte verkoopprijs Lijnbaan 86
€ 308.334[ € 292.803 – € 323.624 ]
Verkoper houdt over€ 303.692−€ 4.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.651+€ 8.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnbaan 86 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.515 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnbaan 86
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 295.224[ € 280.463 – € 309.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.515[ € 3.339 – € 3.690 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 629.750[ € 250.000 – € 1.268.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnbaan 86 adviseren wij in een bod van € 308.334, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 295.224 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.708+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.334+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.751+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnbaan 86 zal in bij een vraagprijs van € 295.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnbaan 86 in Lemmer bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 301.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnbaan 86

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.708
Verwachte verkoopprijs€ 308.334
Verwachte vraagprijs€ 295.224
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-West→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (14%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Lemmer-West

Lemmer-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,4 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnbaan 62, 8531JT Lemmer
Lijnbaan 62
1932 · 128 m²
€ 385.151
Straatbeeld van Waaigat 19, 8531JD Lemmer
Waaigat 19
1930 · 109 m²
€ 309.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijnbaan 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.708 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lemmer-West willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lijnbaan 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnbaan 86 in Lemmer.

Wat is Lijnbaan 86 in Lemmer waard?
Lijnbaan 86 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.708 (bandbreedte € 265.503 – € 337.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnbaan 86 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Lijnbaan 86 in Lemmer is in oktober 2026 € 295.224 (bandbreedte € 280.463 – € 309.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnbaan 86 in Lemmer?
Voor Lijnbaan 86 adviseren wij een bod van € 308.334 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnbaan 86 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnbaan 86 in Lemmer bedragen € 1.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnbaan 86 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnbaan 86 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 37.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnbaan 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Lijnbaan 86 ligt rond € 301.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnbaan 86?
Huishoudens in de buurt van Lijnbaan 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.