Huiswaardemeter

Woningwaarde Bantegastraat 2

8531JX Lemmer

Te koop
104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.785
+13,4%
[ € 313.091 – € 398.479 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.444[ € 346.634 – € 383.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Bantegastraat 2 in Lemmer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 355.785 (€ 3.421 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.911Sinds juli +1,1%
+€ 42.14012 maanden +13,4%
+€ 31.06212 mnd vs. NL +9,9%
Bantegastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.785 voor Bantegastraat 2 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bantegastraat 2 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.444. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.785.

Verwachte verkoopprijs Bantegastraat 2
€ 363.444[ € 346.634 – € 383.122 ]
Verkoper houdt over€ 358.196−€ 5.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.863+€ 9.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.196

Wat is de vraagprijs?

Bantegastraat 2 in Lemmer staat in te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.361 per m².

Vraagprijs Bantegastraat 2
Onder gem. in buurt Lemmer-KomBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.361[ € 3.193 – € 3.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Kom
€ 571.500[ € 349.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bantegastraat 2 adviseren wij in een bod van € 363.444, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.785+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.444+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.616+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bantegastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bantegastraat 2 in Lemmer bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 355.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bantegastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.785
Verwachte verkoopprijs€ 363.444
Vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Kom→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Kom besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (24%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Lemmer-Kom

Lemmer-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waaigat 19, 8531JD Lemmer
Waaigat 19
1930 · 109 m²
€ 309.587
Straatbeeld van Urkerstraat 14, 8531LH Lemmer
Urkerstraat 14
1956 · 70 m²
€ 230.944
Straatbeeld van Urkerstraat 17, 8531LD Lemmer
Urkerstraat 17
1958 · 70 m²
€ 224.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.785 zit Bantegastraat 2 in het middensegment van Lemmer-Kom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bantegastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bantegastraat 2 in Lemmer.

Wat is Bantegastraat 2 in Lemmer waard?
Bantegastraat 2 in Lemmer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.785 (bandbreedte € 313.091 – € 398.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Kom.
Wat is de vraagprijs van Bantegastraat 2 in Lemmer?
Bantegastraat 2 in Lemmer staat in augustus 2026 te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Bantegastraat 2 in Lemmer?
Voor Bantegastraat 2 adviseren wij een bod van € 363.444 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bantegastraat 2 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Bantegastraat 2 in Lemmer bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bantegastraat 2 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bantegastraat 2 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 42.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bantegastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Kom is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Bantegastraat 2 ligt rond € 355.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bantegastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Bantegastraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Kom heeft 15% van de woningen zonnepanelen.