Huiswaardemeter

Woningwaarde Lennastraat 17

8531JZ Lemmer

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 2.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.756
+14,2%
[ € 191.625 – € 243.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.681[ € 202.047 – € 223.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.952[ € 211.745 – € 234.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Lennastraat 17 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.756 (€ 2.656 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.394Sinds september +1,1%
+€ 27.05212 maanden +14,2%
+€ 19.66412 mnd vs. NL +10,3%
Lennastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.756 voor Lennastraat 17 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lennastraat 17 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.952. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 217.756.

Verwachte verkoopprijs Lennastraat 17
€ 222.952[ € 211.745 – € 234.034 ]
Verkoper houdt over€ 219.250−€ 3.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.561+€ 6.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lennastraat 17 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.594 per m².

Verwachte vraagprijs Lennastraat 17
Onder gem. in buurt Lemmer-KomBoven gem.
€ 212.681[ € 202.047 – € 223.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.594[ € 2.464 – € 2.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Kom
€ 569.438[ € 339.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lennastraat 17 adviseren wij in een bod van € 222.952, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 212.681 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.756+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.952+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.100+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lennastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 212.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lennastraat 17 in Lemmer bedragen € 1.147 per maand bij een woningwaarde van € 217.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.065
OZB€ 15
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lennastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.756
Verwachte verkoopprijs€ 222.952
Verwachte vraagprijs€ 212.681
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Kom→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Kom besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (24%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Lemmer-Kom

Lemmer-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waaigat 19, 8531JD Lemmer
Waaigat 19
1930 · 109 m²
€ 309.587
Straatbeeld van Lijnbaan 62, 8531JT Lemmer
Lijnbaan 62
1932 · 128 m²
€ 385.151
Straatbeeld van Urkerstraat 14, 8531LH Lemmer
Urkerstraat 14
1956 · 70 m²
€ 230.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.756 is Lennastraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Lemmer-Kom. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lennastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lennastraat 17 in Lemmer.

Wat is Lennastraat 17 in Lemmer waard?
Lennastraat 17 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.756 (bandbreedte € 191.625 – € 243.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemmer-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lennastraat 17 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Lennastraat 17 in Lemmer is in oktober 2026 € 212.681 (bandbreedte € 202.047 – € 223.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Lennastraat 17 in Lemmer?
Voor Lennastraat 17 adviseren wij een bod van € 222.952 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lennastraat 17 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Lennastraat 17 in Lemmer bedragen € 1.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.065 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lennastraat 17 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lennastraat 17 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 27.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lennastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Kom is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Lennastraat 17 ligt rond € 217.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lennastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Lennastraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Kom heeft 15% van de woningen zonnepanelen.