Huiswaardemeter

Woningwaarde Lennastraat 2

8531JZ Lemmer

Te koop
80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.594
+14,2%
[ € 305.003 – € 388.185 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.055[ € 336.716 – € 372.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Lennastraat 2 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.594 (€ 4.332 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.810Sinds september +1,1%
+€ 43.05812 maanden +14,2%
+€ 31.29912 mnd vs. NL +10,3%
Lennastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.594 voor Lennastraat 2 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lennastraat 2 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.055. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.594.

Verwachte verkoopprijs Lennastraat 2
€ 354.055[ € 336.716 – € 372.160 ]
Verkoper houdt over€ 348.910−€ 5.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.286+€ 9.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.910

Wat is de vraagprijs?

Lennastraat 2 in Lemmer staat in te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.244 per m².

Vraagprijs Lennastraat 2
Onder gem. in buurt Lemmer-KomBoven gem.
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.244[ € 4.032 – € 4.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Kom
€ 569.438[ € 339.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lennastraat 2 adviseren wij in een bod van € 354.055, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 339.500 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.594+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.055+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.758+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lennastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 339.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lennastraat 2 in Lemmer bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 346.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lennastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.594
Verwachte verkoopprijs€ 354.055
Vraagprijs€ 339.500
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Kom→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Kom besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (24%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Lemmer-Kom

Lemmer-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waaigat 19, 8531JD Lemmer
Waaigat 19
1930 · 109 m²
€ 309.587
Straatbeeld van Lijnbaan 62, 8531JT Lemmer
Lijnbaan 62
1932 · 128 m²
€ 385.151
Straatbeeld van Urkerstraat 14, 8531LH Lemmer
Urkerstraat 14
1956 · 70 m²
€ 230.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lennastraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.594 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lemmer-Kom willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lennastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lennastraat 2 in Lemmer.

Wat is Lennastraat 2 in Lemmer waard?
Lennastraat 2 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.594 (bandbreedte € 305.003 – € 388.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Kom.
Wat is de vraagprijs van Lennastraat 2 in Lemmer?
Lennastraat 2 in Lemmer staat in oktober 2026 te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Lennastraat 2 in Lemmer?
Voor Lennastraat 2 adviseren wij een bod van € 354.055 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lennastraat 2 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Lennastraat 2 in Lemmer bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lennastraat 2 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lennastraat 2 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 43.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lennastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Kom is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Lennastraat 2 ligt rond € 346.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lennastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Lennastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Kom heeft 15% van de woningen zonnepanelen.