Huiswaardemeter

Woningwaarde Pampusstraat 42

8531KA Lemmer

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.529
+14,2%
[ € 201.106 – € 255.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.066[ € 211.913 – € 234.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.125[ € 222.297 – € 245.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Pampusstraat 42 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.529 (€ 3.463 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.512Sinds september +1,1%
+€ 28.39112 maanden +14,2%
+€ 20.63712 mnd vs. NL +10,3%
Pampusstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.529 voor Pampusstraat 42 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pampusstraat 42 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.125. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 228.529.

Verwachte verkoopprijs Pampusstraat 42
€ 234.125[ € 222.297 – € 245.696 ]
Verkoper houdt over€ 230.300−€ 3.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.958+€ 6.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pampusstraat 42 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.380 per m².

Verwachte vraagprijs Pampusstraat 42
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 223.066[ € 211.913 – € 234.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.380[ € 3.211 – € 3.549 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 629.750[ € 250.000 – € 1.268.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pampusstraat 42 adviseren wij in een bod van € 234.125, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 223.066 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.529+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.125+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.831+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pampusstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 223.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pampusstraat 42 in Lemmer bedragen € 1.196 per maand bij een woningwaarde van € 228.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.118
OZB€ 15
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pampusstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.529
Verwachte verkoopprijs€ 234.125
Verwachte vraagprijs€ 223.066
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-West→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (14%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Lemmer-West

Lemmer-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,4 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luitjen Mulderstraat 6A, 8531GR Lemmer
Luitjen Mulderstraat 6A
2000 · 70 m²
€ 232.340
Straatbeeld van Scholekster 23, 8532AP Lemmer
Scholekster 23
1998 · 90 m²
€ 468.154
Straatbeeld van Kievit 12, 8532AN Lemmer
Kievit 12
1998 · 110 m²
€ 625.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.529 is Pampusstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Lemmer-West. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pampusstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pampusstraat 42 in Lemmer.

Wat is Pampusstraat 42 in Lemmer waard?
Pampusstraat 42 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.529 (bandbreedte € 201.106 – € 255.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemmer-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pampusstraat 42 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Pampusstraat 42 in Lemmer is in oktober 2026 € 223.066 (bandbreedte € 211.913 – € 234.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Pampusstraat 42 in Lemmer?
Voor Pampusstraat 42 adviseren wij een bod van € 234.125 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pampusstraat 42 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Pampusstraat 42 in Lemmer bedragen € 1.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.118 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pampusstraat 42 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pampusstraat 42 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 28.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pampusstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Pampusstraat 42 ligt rond € 228.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pampusstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Pampusstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.