Huiswaardemeter

Woningwaarde Flevostraat 15

8531KN Lemmer

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.538
+14,2%
[ € 348.953 – € 444.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.073[ € 368.669 – € 407.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.187[ € 384.890 – € 425.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Flevostraat 15 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.538 (€ 4.957 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.359Sinds september +1,1%
+€ 49.26312 maanden +14,2%
+€ 35.80912 mnd vs. NL +10,3%
Flevostraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.538 voor Flevostraat 15 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flevostraat 15 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.187. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.538.

Verwachte verkoopprijs Flevostraat 15
€ 405.187[ € 384.890 – € 425.406 ]
Verkoper houdt over€ 399.480−€ 5.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.441+€ 10.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flevostraat 15 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.851 per m².

Verwachte vraagprijs Flevostraat 15
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 388.073[ € 368.669 – € 407.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.851[ € 4.608 – € 5.093 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 629.750[ € 250.000 – € 1.268.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flevostraat 15 adviseren wij in een bod van € 405.187, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 388.073 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.538+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.187+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.446+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flevostraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 388.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flevostraat 15 in Lemmer bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 396.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flevostraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.538
Verwachte verkoopprijs€ 405.187
Verwachte vraagprijs€ 388.073
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-West→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (14%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Lemmer-West

Lemmer-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,4 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waaigat 19, 8531JD Lemmer
Waaigat 19
1930 · 109 m²
€ 309.587
Straatbeeld van Lijnbaan 62, 8531JT Lemmer
Lijnbaan 62
1932 · 128 m²
€ 385.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.538 ligt Flevostraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lemmer-West. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Flevostraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flevostraat 15 in Lemmer.

Wat is Flevostraat 15 in Lemmer waard?
Flevostraat 15 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.538 (bandbreedte € 348.953 – € 444.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flevostraat 15 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Flevostraat 15 in Lemmer is in oktober 2026 € 388.073 (bandbreedte € 368.669 – € 407.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Flevostraat 15 in Lemmer?
Voor Flevostraat 15 adviseren wij een bod van € 405.187 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flevostraat 15 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Flevostraat 15 in Lemmer bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flevostraat 15 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flevostraat 15 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 49.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flevostraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Flevostraat 15 ligt rond € 396.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flevostraat 15?
Huishoudens in de buurt van Flevostraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.