Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Beer 53

8531ML Lemmer

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.316
+14,2%
[ € 328.518 – € 418.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.311[ € 347.045 – € 383.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.496[ € 362.315 – € 400.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Beer 53 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.316 (€ 2.725 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.104Sinds september +1,1%
+€ 46.37812 maanden +14,2%
+€ 33.71212 mnd vs. NL +10,3%
Grote Beer 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.316 voor Grote Beer 53 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Beer 53 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.496. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.316.

Verwachte verkoopprijs Grote Beer 53
€ 381.496[ € 362.315 – € 400.454 ]
Verkoper houdt over€ 376.050−€ 5.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.276+€ 9.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Beer 53 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.667 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Beer 53
Onder gem. in buurt Lemmer-NoordBoven gem.
€ 365.311[ € 347.045 – € 383.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.667[ € 2.533 – € 2.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Noord
€ 770.773[ € 317.500 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Beer 53 adviseren wij in een bod van € 381.496, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 365.311 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.316+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.496+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.571+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Beer 53 zal in bij een vraagprijs van € 365.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Beer 53 in Lemmer bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 373.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Beer 53

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.316
Verwachte verkoopprijs€ 381.496
Verwachte vraagprijs€ 365.311
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Noord→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (26%)
C (18%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Lemmer-Noord

Lemmer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strandloper 41, 8532BJ Lemmer
Strandloper 41
1996 · 146 m²
€ 650.243
Straatbeeld van Strandloper 61, 8532BJ Lemmer
Strandloper 61
1996 · 127 m²
€ 482.176
Straatbeeld van Steenloper 17, 8532BK Lemmer
Steenloper 17
1997 · 122 m²
€ 576.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.316 is Grote Beer 53 een van de meer betaalbare woningen in Lemmer-Noord. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Grote Beer 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Beer 53 in Lemmer.

Wat is Grote Beer 53 in Lemmer waard?
Grote Beer 53 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.316 (bandbreedte € 328.518 – € 418.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemmer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Beer 53 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Grote Beer 53 in Lemmer is in oktober 2026 € 365.311 (bandbreedte € 347.045 – € 383.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Beer 53 in Lemmer?
Voor Grote Beer 53 adviseren wij een bod van € 381.496 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Beer 53 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Beer 53 in Lemmer bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Beer 53 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Beer 53 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 46.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Beer 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Noord is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Grote Beer 53 ligt rond € 373.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Beer 53?
Huishoudens in de buurt van Grote Beer 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.