Huiswaardemeter

Woningwaarde Strandloper 41

8532BJ Lemmer

Te koop
145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.461
+13,4%
[ € 583.846 – € 743.076 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 652.500[ € 619.875 – € 685.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.832[ € 637.232 – € 704.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Strandloper 41 in Lemmer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 663.461 (€ 4.576 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.294Sinds juli +1,1%
+€ 78.58112 maanden +13,4%
+€ 57.92312 mnd vs. NL +9,9%
Strandloper 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.461 voor Strandloper 41 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strandloper 41 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.832. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 663.461.

Verwachte verkoopprijs Strandloper 41
€ 675.832[ € 637.232 – € 704.309 ]
Verkoper houdt over€ 667.148−€ 8.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.499+€ 15.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.148

Wat is de vraagprijs?

Strandloper 41 in Lemmer staat in te koop voor € 652.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Vraagprijs Strandloper 41
Onder gem. in buurt Lemmer-NoordBoven gem.
€ 652.500[ € 619.875 – € 685.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Noord
€ 716.750[ € 507.500 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strandloper 41 adviseren wij in een bod van € 675.832, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 652.500 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.461+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.832+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.624+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strandloper 41 zal in bij een vraagprijs van € 652.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strandloper 41 in Lemmer bedragen € 3.371 per maand bij een woningwaarde van € 663.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.244
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strandloper 41

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.461
Verwachte verkoopprijs€ 675.832
Vraagprijs€ 652.500
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Noord→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (26%)
C (18%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Lemmer-Noord

Lemmer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cloosterhout 2, 8532CD Lemmer
Cloosterhout 2
2005 · 160 m²
€ 557.199
Straatbeeld van Steenloper 23, 8532BK Lemmer
Steenloper 23
1997 · 118 m²
€ 446.121
Straatbeeld van Kastanjeleane 50, 8531ZA Lemmer
Kastanjeleane 50
2012 · 126 m²
€ 471.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Strandloper 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.461 duidelijk in het hogere segment van Lemmer-Noord. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Strandloper 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strandloper 41 in Lemmer.

Wat is Strandloper 41 in Lemmer waard?
Strandloper 41 in Lemmer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.461 (bandbreedte € 583.846 – € 743.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Noord.
Wat is de vraagprijs van Strandloper 41 in Lemmer?
Strandloper 41 in Lemmer staat in augustus 2026 te koop voor € 652.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Strandloper 41 in Lemmer?
Voor Strandloper 41 adviseren wij een bod van € 675.832 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strandloper 41 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Strandloper 41 in Lemmer bedragen € 3.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.244 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strandloper 41 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strandloper 41 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 78.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strandloper 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Noord is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Strandloper 41 ligt rond € 663.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strandloper 41?
Huishoudens in de buurt van Strandloper 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.