Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Beer 22

8531MR Lemmer

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.325
+13,2%
[ € 285.406 – € 363.244 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 318.500[ € 302.575 – € 334.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.307[ € 315.888 – € 349.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Beer 22 in Lemmer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 324.325 (€ 3.119 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.566Sinds mei +1,1%
+€ 37.73512 maanden +13,2%
+€ 25.58212 mnd vs. NL +8,9%
Kleine Beer 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.325 voor Kleine Beer 22 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Beer 22 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.307. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.325.

Verwachte verkoopprijs Kleine Beer 22
€ 331.307[ € 315.888 – € 349.140 ]
Verkoper houdt over€ 326.413−€ 4.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.083+€ 8.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.413

Wat is de vraagprijs?

Kleine Beer 22 in Lemmer staat in te koop voor € 318.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.063 per m².

Vraagprijs Kleine Beer 22
Onder gem. in buurt Lemmer-NoordBoven gem.
€ 318.500[ € 302.575 – € 334.425 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.063[ € 2.909 – € 3.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Noord
€ 656.000[ € 318.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Beer 22 adviseren wij in een bod van € 331.307, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 318.500 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.325+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.307+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.872+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Beer 22 zal in bij een vraagprijs van € 318.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Beer 22 in Lemmer bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 324.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Beer 22

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.325
Verwachte verkoopprijs€ 331.307
Vraagprijs€ 318.500
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Noord→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (27%)
C (19%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Lemmer-Noord

Lemmer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenloper 23, 8532BK Lemmer
Steenloper 23
1997 · 118 m²
€ 443.075
Straatbeeld van Heegermeerstraat 6, 8531RR Lemmer
Heegermeerstraat 6
1978 · 82 m²
€ 341.602
Straatbeeld van Barkentijn 50, 8531CZ Lemmer
Barkentijn 50
1972 · 118 m²
€ 285.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.325 is Kleine Beer 22 een van de meer betaalbare woningen in Lemmer-Noord. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kleine Beer 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Beer 22 in Lemmer.

Wat is Kleine Beer 22 in Lemmer waard?
Kleine Beer 22 in Lemmer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.325 (bandbreedte € 285.406 – € 363.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemmer-Noord.
Wat is de vraagprijs van Kleine Beer 22 in Lemmer?
Kleine Beer 22 in Lemmer staat in juni 2026 te koop voor € 318.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Beer 22 in Lemmer?
Voor Kleine Beer 22 adviseren wij een bod van € 331.307 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Beer 22 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Beer 22 in Lemmer bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Beer 22 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Beer 22 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 37.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Beer 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Noord is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Beer 22 ligt rond € 324.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Beer 22?
Huishoudens in de buurt van Kleine Beer 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.