Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Beer 5

8531MS Lemmer

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.841
+14,2%
[ € 220.740 – € 280.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.588[ € 233.309 – € 257.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.206[ € 243.341 – € 268.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Beer 5 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.841 (€ 2.697 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.758Sinds september +1,1%
+€ 31.16312 maanden +14,2%
+€ 22.65212 mnd vs. NL +10,3%
Kleine Beer 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.841 voor Kleine Beer 5 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Beer 5 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.206. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 250.841.

Verwachte verkoopprijs Kleine Beer 5
€ 256.206[ € 243.341 – € 268.955 ]
Verkoper houdt over€ 252.138−€ 4.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.480+€ 7.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Beer 5 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.641 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Beer 5
Onder gem. in buurt Lemmer-NoordBoven gem.
€ 245.588[ € 233.309 – € 257.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.641[ € 2.509 – € 2.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Noord
€ 770.773[ € 317.500 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Beer 5 adviseren wij in een bod van € 256.206, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 245.588 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.841+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.206+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.016+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Beer 5 zal in bij een vraagprijs van € 245.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Beer 5 in Lemmer bedragen € 1.313 per maand bij een woningwaarde van € 250.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.227
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Beer 5

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.841
Verwachte verkoopprijs€ 256.206
Verwachte vraagprijs€ 245.588
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Noord→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (26%)
C (18%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Lemmer-Noord

Lemmer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenloper 23, 8532BK Lemmer
Steenloper 23
1997 · 118 m²
€ 446.121
Straatbeeld van Steenloper 17, 8532BK Lemmer
Steenloper 17
1997 · 122 m²
€ 576.802
Straatbeeld van Strandloper 61, 8532BJ Lemmer
Strandloper 61
1996 · 127 m²
€ 482.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.841 is Kleine Beer 5 een van de meer betaalbare woningen in Lemmer-Noord. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kleine Beer 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Beer 5 in Lemmer.

Wat is Kleine Beer 5 in Lemmer waard?
Kleine Beer 5 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.841 (bandbreedte € 220.740 – € 280.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemmer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Beer 5 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Kleine Beer 5 in Lemmer is in oktober 2026 € 245.588 (bandbreedte € 233.309 – € 257.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Beer 5 in Lemmer?
Voor Kleine Beer 5 adviseren wij een bod van € 256.206 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Beer 5 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Beer 5 in Lemmer bedragen € 1.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.227 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Beer 5 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Beer 5 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 31.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Beer 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Noord is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Beer 5 ligt rond € 250.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Beer 5?
Huishoudens in de buurt van Kleine Beer 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.