Huiswaardemeter

Woningwaarde Orion 8

8531NC Lemmer

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.153
+14,2%
[ € 355.655 – € 452.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.501[ € 376.676 – € 416.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.953[ € 391.366 – € 432.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Orion 8 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.153 (€ 3.368 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.443Sinds september +1,1%
+€ 50.20912 maanden +14,2%
+€ 36.49712 mnd vs. NL +10,3%
Orion 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.153 voor Orion 8 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orion 8 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.953. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.153.

Verwachte verkoopprijs Orion 8
€ 411.953[ € 391.366 – € 432.563 ]
Verkoper houdt over€ 406.172−€ 5.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.342+€ 10.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orion 8 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.304 per m².

Verwachte vraagprijs Orion 8
Onder gem. in buurt Lemmer-NoordBoven gem.
€ 396.501[ € 376.676 – € 416.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.304[ € 3.139 – € 3.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Noord
€ 770.773[ € 317.500 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orion 8 adviseren wij in een bod van € 411.953, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 396.501 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.153+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.953+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.551+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orion 8 zal in bij een vraagprijs van € 396.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orion 8 in Lemmer bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 404.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orion 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.153
Verwachte verkoopprijs€ 411.953
Verwachte vraagprijs€ 396.501
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Noord→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (26%)
C (18%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Lemmer-Noord

Lemmer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenloper 17, 8532BK Lemmer
Steenloper 17
1997 · 122 m²
€ 576.802
Straatbeeld van Steenloper 23, 8532BK Lemmer
Steenloper 23
1997 · 118 m²
€ 446.121
Straatbeeld van Strandloper 61, 8532BJ Lemmer
Strandloper 61
1996 · 127 m²
€ 482.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.153 is Orion 8 een van de meer betaalbare woningen in Lemmer-Noord. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Orion 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orion 8 in Lemmer.

Wat is Orion 8 in Lemmer waard?
Orion 8 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.153 (bandbreedte € 355.655 – € 452.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemmer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orion 8 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Orion 8 in Lemmer is in oktober 2026 € 396.501 (bandbreedte € 376.676 – € 416.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Orion 8 in Lemmer?
Voor Orion 8 adviseren wij een bod van € 411.953 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orion 8 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Orion 8 in Lemmer bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orion 8 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orion 8 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 50.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orion 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Noord is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Orion 8 ligt rond € 404.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orion 8?
Huishoudens in de buurt van Orion 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.