Huiswaardemeter

Woningwaarde Sirius 19

8531NE Lemmer

172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.292
+14,2%
[ € 503.617 – € 640.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.685[ € 534.551 – € 590.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.963[ € 554.864 – € 613.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Sirius 19 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.292 (€ 3.327 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.292Sinds september +1,1%
+€ 71.09712 maanden +14,2%
+€ 51.68012 mnd vs. NL +10,3%
Sirius 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.292 voor Sirius 19 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sirius 19 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.963. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 572.292.

Verwachte verkoopprijs Sirius 19
€ 582.963[ € 554.864 – € 613.270 ]
Verkoper houdt over€ 575.300−€ 7.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.772+€ 13.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sirius 19 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.271 per m².

Verwachte vraagprijs Sirius 19
Onder gem. in buurt Lemmer-NoordBoven gem.
€ 562.685[ € 534.551 – € 590.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.271[ € 3.108 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Noord
€ 770.773[ € 317.500 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sirius 19 adviseren wij in een bod van € 582.963, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 562.685 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.292+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.963+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.111+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sirius 19 zal in bij een vraagprijs van € 562.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sirius 19 in Lemmer bedragen € 2.926 per maand bij een woningwaarde van € 572.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.799
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sirius 19

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.292
Verwachte verkoopprijs€ 582.963
Verwachte vraagprijs€ 562.685
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Noord→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (26%)
C (18%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Lemmer-Noord

Lemmer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strandloper 41, 8532BJ Lemmer
Strandloper 41
1996 · 146 m²
€ 650.243
Straatbeeld van Strandloper 61, 8532BJ Lemmer
Strandloper 61
1996 · 127 m²
€ 482.176
Straatbeeld van Steenloper 17, 8532BK Lemmer
Steenloper 17
1997 · 122 m²
€ 576.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.292 ligt Sirius 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lemmer-Noord. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sirius 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sirius 19 in Lemmer.

Wat is Sirius 19 in Lemmer waard?
Sirius 19 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.292 (bandbreedte € 503.617 – € 640.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sirius 19 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Sirius 19 in Lemmer is in oktober 2026 € 562.685 (bandbreedte € 534.551 – € 590.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Sirius 19 in Lemmer?
Voor Sirius 19 adviseren wij een bod van € 582.963 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sirius 19 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Sirius 19 in Lemmer bedragen € 2.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.799 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sirius 19 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sirius 19 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 71.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sirius 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Noord is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Sirius 19 ligt rond € 572.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sirius 19?
Huishoudens in de buurt van Sirius 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.