Huiswaardemeter

Woningwaarde Wega 12

8531NH Lemmer

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.325
+14,2%
[ € 383.086 – € 487.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.794[ € 405.454 – € 448.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.026[ € 421.672 – € 466.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Wega 12 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.325 (€ 3.132 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.786Sinds september +1,1%
+€ 54.08112 maanden +14,2%
+€ 39.31112 mnd vs. NL +10,3%
Wega 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.325 voor Wega 12 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wega 12 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.026. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.325.

Verwachte verkoopprijs Wega 12
€ 444.026[ € 421.672 – € 466.059 ]
Verkoper houdt over€ 437.892−€ 6.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.057+€ 11.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wega 12 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.070 per m².

Verwachte vraagprijs Wega 12
Onder gem. in buurt Lemmer-NoordBoven gem.
€ 426.794[ € 405.454 – € 448.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.070[ € 2.917 – € 3.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Noord
€ 770.773[ € 317.500 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wega 12 adviseren wij in een bod van € 444.026, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.794 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.325+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.026+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.227+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wega 12 zal in bij een vraagprijs van € 426.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wega 12 in Lemmer bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 435.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wega 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.325
Verwachte verkoopprijs€ 444.026
Verwachte vraagprijs€ 426.794
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Noord→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (26%)
C (18%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Lemmer-Noord

Lemmer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strandloper 41, 8532BJ Lemmer
Strandloper 41
1996 · 146 m²
€ 650.243
Straatbeeld van Strandloper 61, 8532BJ Lemmer
Strandloper 61
1996 · 127 m²
€ 482.176
Straatbeeld van Steenloper 17, 8532BK Lemmer
Steenloper 17
1997 · 122 m²
€ 576.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wega 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.325 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lemmer-Noord willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wega 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wega 12 in Lemmer.

Wat is Wega 12 in Lemmer waard?
Wega 12 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.325 (bandbreedte € 383.086 – € 487.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wega 12 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Wega 12 in Lemmer is in oktober 2026 € 426.794 (bandbreedte € 405.454 – € 448.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Wega 12 in Lemmer?
Voor Wega 12 adviseren wij een bod van € 444.026 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wega 12 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Wega 12 in Lemmer bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wega 12 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wega 12 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 54.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wega 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Noord is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Wega 12 ligt rond € 435.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wega 12?
Huishoudens in de buurt van Wega 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.