Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegschaal 13

8531NJ Lemmer

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.740
+14,2%
[ € 261.131 – € 332.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.526[ € 276.000 – € 305.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.087[ € 287.868 – € 318.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegschaal 13 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.740 (€ 2.938 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.262Sinds september +1,1%
+€ 36.86512 maanden +14,2%
+€ 26.79712 mnd vs. NL +10,3%
Weegschaal 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.740 voor Weegschaal 13 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegschaal 13 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.087. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 296.740.

Verwachte verkoopprijs Weegschaal 13
€ 303.087[ € 287.868 – € 318.169 ]
Verkoper houdt over€ 298.503−€ 4.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.299+€ 8.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegschaal 13 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.876 per m².

Verwachte vraagprijs Weegschaal 13
Onder gem. in buurt Lemmer-NoordBoven gem.
€ 290.526[ € 276.000 – € 305.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.876[ € 2.733 – € 3.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Noord
€ 770.773[ € 317.500 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegschaal 13 adviseren wij in een bod van € 303.087, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 290.526 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.740+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.087+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.241+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegschaal 13 zal in bij een vraagprijs van € 290.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegschaal 13 in Lemmer bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 296.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegschaal 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.740
Verwachte verkoopprijs€ 303.087
Verwachte vraagprijs€ 290.526
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Noord→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (26%)
C (18%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Lemmer-Noord

Lemmer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenloper 23, 8532BK Lemmer
Steenloper 23
1997 · 118 m²
€ 446.121
Straatbeeld van Steenloper 17, 8532BK Lemmer
Steenloper 17
1997 · 122 m²
€ 576.802
Straatbeeld van Strandloper 61, 8532BJ Lemmer
Strandloper 61
1996 · 127 m²
€ 482.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.740 is Weegschaal 13 een van de meer betaalbare woningen in Lemmer-Noord. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Weegschaal 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegschaal 13 in Lemmer.

Wat is Weegschaal 13 in Lemmer waard?
Weegschaal 13 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.740 (bandbreedte € 261.131 – € 332.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemmer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegschaal 13 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Weegschaal 13 in Lemmer is in oktober 2026 € 290.526 (bandbreedte € 276.000 – € 305.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegschaal 13 in Lemmer?
Voor Weegschaal 13 adviseren wij een bod van € 303.087 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegschaal 13 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Weegschaal 13 in Lemmer bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegschaal 13 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegschaal 13 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 36.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegschaal 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Noord is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Weegschaal 13 ligt rond € 296.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegschaal 13?
Huishoudens in de buurt van Weegschaal 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.