Huiswaardemeter

Woningwaarde Pollux 27

8531NW Lemmer

Te koop
99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.976
+14,2%
[ € 284.219 – € 361.733 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 317.500[ € 301.625 – € 333.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.929[ € 314.897 – € 348.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Pollux 27 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.976 (€ 3.262 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.551Sinds september +1,1%
+€ 40.12412 maanden +14,2%
+€ 29.16612 mnd vs. NL +10,3%
Pollux 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.976 voor Pollux 27 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pollux 27 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.929. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.976.

Verwachte verkoopprijs Pollux 27
€ 329.929[ € 314.897 – € 348.044 ]
Verkoper houdt over€ 325.050−€ 4.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.678+€ 8.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.050

Wat is de vraagprijs?

Pollux 27 in Lemmer staat in te koop voor € 317.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.207 per m².

Vraagprijs Pollux 27
Onder gem. in buurt Lemmer-NoordBoven gem.
€ 317.500[ € 301.625 – € 333.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.207[ € 3.047 – € 3.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Noord
€ 770.773[ € 317.500 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pollux 27 adviseren wij in een bod van € 329.929, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 317.500 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.976+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.929+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.425+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pollux 27 zal in bij een vraagprijs van € 317.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pollux 27 in Lemmer bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 322.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pollux 27

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.976
Verwachte verkoopprijs€ 329.929
Vraagprijs€ 317.500
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Noord→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (26%)
C (18%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Lemmer-Noord

Lemmer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenloper 23, 8532BK Lemmer
Steenloper 23
1997 · 118 m²
€ 446.121
Straatbeeld van Steenloper 17, 8532BK Lemmer
Steenloper 17
1997 · 122 m²
€ 576.802
Straatbeeld van Strandloper 61, 8532BJ Lemmer
Strandloper 61
1996 · 127 m²
€ 482.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.976 is Pollux 27 een van de meer betaalbare woningen in Lemmer-Noord. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pollux 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pollux 27 in Lemmer.

Wat is Pollux 27 in Lemmer waard?
Pollux 27 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.976 (bandbreedte € 284.219 – € 361.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemmer-Noord.
Wat is de vraagprijs van Pollux 27 in Lemmer?
Pollux 27 in Lemmer staat in oktober 2026 te koop voor € 317.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Pollux 27 in Lemmer?
Voor Pollux 27 adviseren wij een bod van € 329.929 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pollux 27 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Pollux 27 in Lemmer bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pollux 27 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pollux 27 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 40.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pollux 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Noord is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Pollux 27 ligt rond € 322.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pollux 27?
Huishoudens in de buurt van Pollux 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.