Huiswaardemeter

Woningwaarde Straatweg 34

8531PX Lemmer

211 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.219Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.136
+14,2%
[ € 597.640 – € 760.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.076[ € 634.672 – € 701.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.799[ € 652.443 – € 721.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Straatweg 34 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.136 (€ 3.219 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.466Sinds september +1,1%
+€ 84.37112 maanden +14,2%
+€ 61.32912 mnd vs. NL +10,3%
Straatweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.136 voor Straatweg 34 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straatweg 34 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.799. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 679.136.

Verwachte verkoopprijs Straatweg 34
€ 691.799[ € 652.443 – € 721.121 ]
Verkoper houdt over€ 682.939−€ 8.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.785+€ 15.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Straatweg 34 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.166 per m².

Verwachte vraagprijs Straatweg 34
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 668.076[ € 634.672 – € 701.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.166[ € 3.008 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 629.866[ € 250.000 – € 1.268.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straatweg 34 adviseren wij in een bod van € 691.799, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 668.076 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.136+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.799+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.389+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straatweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 668.076 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straatweg 34 in Lemmer bedragen € 3.464 per maand bij een woningwaarde van € 679.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.321
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Straatweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte1.080 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.136
Verwachte verkoopprijs€ 691.799
Verwachte vraagprijs€ 668.076
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Rienplan→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Rienplan besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (7%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lemmer-Rienplan

Lemmer-Rienplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,7 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnbaan 62, 8531JT Lemmer
Lijnbaan 62
1932 · 128 m²
€ 385.151
Straatbeeld van Waaigat 19, 8531JD Lemmer
Waaigat 19
1930 · 109 m²
€ 309.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Straatweg 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 679.136 duidelijk in het hogere segment van Lemmer-Rienplan. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Straatweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straatweg 34 in Lemmer.

Wat is Straatweg 34 in Lemmer waard?
Straatweg 34 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.136 (bandbreedte € 597.640 – € 760.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Rienplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Straatweg 34 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Straatweg 34 in Lemmer is in oktober 2026 € 668.076 (bandbreedte € 634.672 – € 701.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Straatweg 34 in Lemmer?
Voor Straatweg 34 adviseren wij een bod van € 691.799 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Straatweg 34 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Straatweg 34 in Lemmer bedragen € 3.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.321 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Straatweg 34 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Straatweg 34 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 84.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straatweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Rienplan is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Straatweg 34 ligt rond € 679.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Straatweg 34?
Huishoudens in de buurt van Straatweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Rienplan heeft 41% van de woningen zonnepanelen.