Huiswaardemeter

Woningwaarde Morrastraat 5

8531RG Lemmer

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.180
+14,2%
[ € 432.238 – € 550.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.856[ € 457.763 – € 505.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.684[ € 475.616 – € 525.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Morrastraat 5 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.180 (€ 4.026 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.400Sinds september +1,1%
+€ 61.02012 maanden +14,2%
+€ 44.35512 mnd vs. NL +10,3%
Morrastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.180 voor Morrastraat 5 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morrastraat 5 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.684. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 491.180.

Verwachte verkoopprijs Morrastraat 5
€ 500.684[ € 475.616 – € 525.681 ]
Verkoper houdt over€ 493.926−€ 6.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.848+€ 12.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morrastraat 5 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Verwachte vraagprijs Morrastraat 5
Onder gem. in buurt Lemmer-FrieslandparkBoven gem.
€ 481.856[ € 457.763 – € 505.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.752 – € 4.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Frieslandpark
€ 613.600[ € 379.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morrastraat 5 adviseren wij in een bod van € 500.684, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 481.856 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.180+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.684+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.718+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morrastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 481.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morrastraat 5 in Lemmer bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 491.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morrastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.180
Verwachte verkoopprijs€ 500.684
Verwachte vraagprijs€ 481.856
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Frieslandpark→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Frieslandpark besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (45%)
C (29%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Lemmer-Frieslandpark

Lemmer-Frieslandpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievit 12, 8532AN Lemmer
Kievit 12
1998 · 110 m²
€ 625.031
Straatbeeld van Het Brekkense Wiel 174, 8531RW Lemmer
Het Brekkense Wiel 174
1992 · 96 m²
€ 427.592
Straatbeeld van Het Brekkense Wiel 178, 8531RW Lemmer
Het Brekkense Wiel 178
1992 · 96 m²
€ 423.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morrastraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.180 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lemmer-Frieslandpark willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Morrastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morrastraat 5 in Lemmer.

Wat is Morrastraat 5 in Lemmer waard?
Morrastraat 5 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.180 (bandbreedte € 432.238 – € 550.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Frieslandpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morrastraat 5 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Morrastraat 5 in Lemmer is in oktober 2026 € 481.856 (bandbreedte € 457.763 – € 505.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Morrastraat 5 in Lemmer?
Voor Morrastraat 5 adviseren wij een bod van € 500.684 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morrastraat 5 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Morrastraat 5 in Lemmer bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morrastraat 5 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morrastraat 5 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 61.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morrastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Frieslandpark is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Morrastraat 5 ligt rond € 491.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morrastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Morrastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Frieslandpark heeft 13% van de woningen zonnepanelen.