Huiswaardemeter

Woningwaarde Heegermeerstraat 13

8531RN Lemmer

Te koop
83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 6.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.918
+13,4%
[ € 505.928 – € 643.908 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.294[ € 557.683 – € 616.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Heegermeerstraat 13 in Lemmer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 574.918 (€ 6.927 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.320Sinds juli +1,1%
+€ 68.09512 maanden +13,4%
+€ 50.19412 mnd vs. NL +9,9%
Heegermeerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.918 voor Heegermeerstraat 13 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heegermeerstraat 13 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.294. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 574.918.

Verwachte verkoopprijs Heegermeerstraat 13
€ 587.294[ € 557.683 – € 616.387 ]
Verkoper houdt over€ 579.584−€ 7.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.190+€ 13.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.584

Wat is de vraagprijs?

Heegermeerstraat 13 in Lemmer staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.807 per m².

Vraagprijs Heegermeerstraat 13
Onder gem. in buurt Lemmer-FrieslandparkBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.807[ € 6.467 – € 7.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Frieslandpark
€ 769.111[ € 420.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heegermeerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 587.294, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.918+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.294+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.659+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heegermeerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heegermeerstraat 13 in Lemmer bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 574.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heegermeerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.918
Verwachte verkoopprijs€ 587.294
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Frieslandpark→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Frieslandpark besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (45%)
C (29%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Lemmer-Frieslandpark

Lemmer-Frieslandpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heegermeerstraat 6, 8531RR Lemmer
Heegermeerstraat 6
1978 · 82 m²
€ 343.950
Straatbeeld van Het Brekkense Wiel 72, 8531RT Lemmer
Het Brekkense Wiel 72
1992 · 95 m²
€ 397.782
Straatbeeld van Het Brekkense Wiel 174, 8531RW Lemmer
Het Brekkense Wiel 174
1992 · 96 m²
€ 427.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.918 ligt Heegermeerstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lemmer-Frieslandpark. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heegermeerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heegermeerstraat 13 in Lemmer.

Wat is Heegermeerstraat 13 in Lemmer waard?
Heegermeerstraat 13 in Lemmer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.918 (bandbreedte € 505.928 – € 643.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Frieslandpark.
Wat is de vraagprijs van Heegermeerstraat 13 in Lemmer?
Heegermeerstraat 13 in Lemmer staat in augustus 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Heegermeerstraat 13 in Lemmer?
Voor Heegermeerstraat 13 adviseren wij een bod van € 587.294 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heegermeerstraat 13 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Heegermeerstraat 13 in Lemmer bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heegermeerstraat 13 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heegermeerstraat 13 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 68.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heegermeerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Frieslandpark is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Heegermeerstraat 13 ligt rond € 574.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heegermeerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Heegermeerstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Frieslandpark heeft 13% van de woningen zonnepanelen.