Huiswaardemeter

Woningwaarde Heegermeerstraat 15

8531RN Lemmer

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.745
+14,2%
[ € 373.776 – € 475.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.636[ € 395.804 – € 437.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.012[ € 411.240 – € 454.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Heegermeerstraat 15 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.745 (€ 4.939 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.669Sinds september +1,1%
+€ 52.76712 maanden +14,2%
+€ 38.35612 mnd vs. NL +10,3%
Heegermeerstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.745 voor Heegermeerstraat 15 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heegermeerstraat 15 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.012. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 424.745.

Verwachte verkoopprijs Heegermeerstraat 15
€ 433.012[ € 411.240 – € 454.529 ]
Verkoper houdt over€ 426.999−€ 6.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.822+€ 10.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heegermeerstraat 15 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.845 per m².

Verwachte vraagprijs Heegermeerstraat 15
Onder gem. in buurt Lemmer-FrieslandparkBoven gem.
€ 416.636[ € 395.804 – € 437.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.845[ € 4.602 – € 5.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Frieslandpark
€ 613.600[ € 379.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heegermeerstraat 15 adviseren wij in een bod van € 433.012, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 416.636 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.745+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.012+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.663+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heegermeerstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 416.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heegermeerstraat 15 in Lemmer bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 424.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heegermeerstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte524 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.745
Verwachte verkoopprijs€ 433.012
Verwachte vraagprijs€ 416.636
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Frieslandpark→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Frieslandpark besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (45%)
C (29%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Lemmer-Frieslandpark

Lemmer-Frieslandpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heegermeerstraat 6, 8531RR Lemmer
Heegermeerstraat 6
1978 · 82 m²
€ 343.950
Straatbeeld van Het Brekkense Wiel 72, 8531RT Lemmer
Het Brekkense Wiel 72
1992 · 95 m²
€ 397.782
Straatbeeld van Het Brekkense Wiel 174, 8531RW Lemmer
Het Brekkense Wiel 174
1992 · 96 m²
€ 427.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heegermeerstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.745 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lemmer-Frieslandpark willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heegermeerstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heegermeerstraat 15 in Lemmer.

Wat is Heegermeerstraat 15 in Lemmer waard?
Heegermeerstraat 15 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.745 (bandbreedte € 373.776 – € 475.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemmer-Frieslandpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heegermeerstraat 15 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Heegermeerstraat 15 in Lemmer is in oktober 2026 € 416.636 (bandbreedte € 395.804 – € 437.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Heegermeerstraat 15 in Lemmer?
Voor Heegermeerstraat 15 adviseren wij een bod van € 433.012 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heegermeerstraat 15 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Heegermeerstraat 15 in Lemmer bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heegermeerstraat 15 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heegermeerstraat 15 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 52.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heegermeerstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Frieslandpark is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Heegermeerstraat 15 ligt rond € 424.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heegermeerstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Heegermeerstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Frieslandpark heeft 13% van de woningen zonnepanelen.