Huiswaardemeter

Woningwaarde Koevordermeerstraat 13

8531RP Lemmer

Te koop
119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.284
+13,2%
[ € 403.290 – € 513.278 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.270[ € 444.106 – € 490.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Koevordermeerstraat 13 in Lemmer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 458.284 (€ 3.851 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.038Sinds mei +1,1%
+€ 53.32112 maanden +13,2%
+€ 36.14812 mnd vs. NL +8,9%
Koevordermeerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.284 voor Koevordermeerstraat 13 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koevordermeerstraat 13 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.270. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.284.

Verwachte verkoopprijs Koevordermeerstraat 13
€ 467.270[ € 444.106 – € 490.854 ]
Verkoper houdt over€ 460.880−€ 6.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.765+€ 11.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.880

Wat is de vraagprijs?

Koevordermeerstraat 13 in Lemmer staat in te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.777 per m².

Vraagprijs Koevordermeerstraat 13
Onder gem. in buurt Lemmer-FrieslandparkBoven gem.
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.777[ € 3.588 – € 3.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Frieslandpark
€ 666.125[ € 379.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koevordermeerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 467.270, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.284+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.270+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.634+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koevordermeerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koevordermeerstraat 13 in Lemmer bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 458.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koevordermeerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.284
Verwachte verkoopprijs€ 467.270
Vraagprijs€ 449.500
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Frieslandpark→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Frieslandpark besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (45%)
C (31%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Lemmer-Frieslandpark

Lemmer-Frieslandpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotermeerstraat 41, 8531RH Lemmer
Slotermeerstraat 41
1989 · 152 m²
€ 462.739
Straatbeeld van Heegermeerstraat 6, 8531RR Lemmer
Heegermeerstraat 6
1978 · 82 m²
€ 341.602
Straatbeeld van Steenloper 23, 8532BK Lemmer
Steenloper 23
1997 · 118 m²
€ 443.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koevordermeerstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.284 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lemmer-Frieslandpark willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koevordermeerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koevordermeerstraat 13 in Lemmer.

Wat is Koevordermeerstraat 13 in Lemmer waard?
Koevordermeerstraat 13 in Lemmer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.284 (bandbreedte € 403.290 – € 513.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Frieslandpark.
Wat is de vraagprijs van Koevordermeerstraat 13 in Lemmer?
Koevordermeerstraat 13 in Lemmer staat in juni 2026 te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Koevordermeerstraat 13 in Lemmer?
Voor Koevordermeerstraat 13 adviseren wij een bod van € 467.270 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koevordermeerstraat 13 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Koevordermeerstraat 13 in Lemmer bedragen € 2.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koevordermeerstraat 13 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koevordermeerstraat 13 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 53.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koevordermeerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Frieslandpark is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Koevordermeerstraat 13 ligt rond € 458.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koevordermeerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Koevordermeerstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Frieslandpark heeft 13% van de woningen zonnepanelen.