Huiswaardemeter

Woningwaarde Koevordermeerstraat 19

8531RP Lemmer

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.074
+14,2%
[ € 398.705 – € 507.443 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 446.000[ € 423.700 – € 468.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.610[ € 439.801 – € 486.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Koevordermeerstraat 19 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.074 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.981Sinds september +1,1%
+€ 56.28612 maanden +14,2%
+€ 40.91412 mnd vs. NL +10,3%
Koevordermeerstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.074 voor Koevordermeerstraat 19 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koevordermeerstraat 19 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.610. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 453.074.

Verwachte verkoopprijs Koevordermeerstraat 19
€ 462.610[ € 439.801 – € 486.095 ]
Verkoper houdt over€ 456.271−€ 6.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.012+€ 11.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.271

Wat is de vraagprijs?

Koevordermeerstraat 19 in Lemmer staat in te koop voor € 446.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.812 per m².

Vraagprijs Koevordermeerstraat 19
Onder gem. in buurt Lemmer-FrieslandparkBoven gem.
€ 446.000[ € 423.700 – € 468.300 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.812[ € 3.621 – € 4.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Frieslandpark
€ 613.600[ € 379.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koevordermeerstraat 19 adviseren wij in een bod van € 462.610, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 446.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.074+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.610+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.741+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koevordermeerstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 446.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koevordermeerstraat 19 in Lemmer bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 453.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koevordermeerstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.074
Verwachte verkoopprijs€ 462.610
Vraagprijs€ 446.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Frieslandpark→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Frieslandpark besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (45%)
C (29%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Lemmer-Frieslandpark

Lemmer-Frieslandpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievit 12, 8532AN Lemmer
Kievit 12
1998 · 110 m²
€ 625.031
Straatbeeld van Het Brekkense Wiel 174, 8531RW Lemmer
Het Brekkense Wiel 174
1992 · 96 m²
€ 427.592
Straatbeeld van Het Brekkense Wiel 178, 8531RW Lemmer
Het Brekkense Wiel 178
1992 · 96 m²
€ 423.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koevordermeerstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.074 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lemmer-Frieslandpark willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Koevordermeerstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koevordermeerstraat 19 in Lemmer.

Wat is Koevordermeerstraat 19 in Lemmer waard?
Koevordermeerstraat 19 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.074 (bandbreedte € 398.705 – € 507.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Frieslandpark.
Wat is de vraagprijs van Koevordermeerstraat 19 in Lemmer?
Koevordermeerstraat 19 in Lemmer staat in oktober 2026 te koop voor € 446.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Koevordermeerstraat 19 in Lemmer?
Voor Koevordermeerstraat 19 adviseren wij een bod van € 462.610 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koevordermeerstraat 19 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Koevordermeerstraat 19 in Lemmer bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koevordermeerstraat 19 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koevordermeerstraat 19 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 56.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koevordermeerstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Frieslandpark is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Koevordermeerstraat 19 ligt rond € 453.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koevordermeerstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Koevordermeerstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Frieslandpark heeft 13% van de woningen zonnepanelen.