Huiswaardemeter

Woningwaarde Koevordermeerstraat 30

8531RP Lemmer

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.296
+14,2%
[ € 370.740 – € 471.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.045[ € 392.393 – € 433.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.711[ € 408.089 – € 451.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Koevordermeerstraat 30 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.296 (€ 3.511 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.632Sinds september +1,1%
+€ 52.33912 maanden +14,2%
+€ 38.04512 mnd vs. NL +10,3%
Koevordermeerstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.296 voor Koevordermeerstraat 30 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koevordermeerstraat 30 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.711. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.296.

Verwachte verkoopprijs Koevordermeerstraat 30
€ 429.711[ € 408.089 – € 451.045 ]
Verkoper houdt over€ 423.734−€ 5.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.455+€ 10.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koevordermeerstraat 30 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Verwachte vraagprijs Koevordermeerstraat 30
Onder gem. in buurt Lemmer-FrieslandparkBoven gem.
€ 413.045[ € 392.393 – € 433.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.270 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Frieslandpark
€ 613.600[ € 379.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koevordermeerstraat 30 adviseren wij in een bod van € 429.711, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 413.045 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.296+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.711+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.197+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koevordermeerstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 413.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koevordermeerstraat 30 in Lemmer bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 421.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koevordermeerstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.296
Verwachte verkoopprijs€ 429.711
Verwachte vraagprijs€ 413.045
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Frieslandpark→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Frieslandpark besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (45%)
C (29%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Lemmer-Frieslandpark

Lemmer-Frieslandpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievit 12, 8532AN Lemmer
Kievit 12
1998 · 110 m²
€ 625.031
Straatbeeld van Het Brekkense Wiel 174, 8531RW Lemmer
Het Brekkense Wiel 174
1992 · 96 m²
€ 427.592
Straatbeeld van Het Brekkense Wiel 178, 8531RW Lemmer
Het Brekkense Wiel 178
1992 · 96 m²
€ 423.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.296 is Koevordermeerstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Lemmer-Frieslandpark. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Koevordermeerstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koevordermeerstraat 30 in Lemmer.

Wat is Koevordermeerstraat 30 in Lemmer waard?
Koevordermeerstraat 30 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.296 (bandbreedte € 370.740 – € 471.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemmer-Frieslandpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koevordermeerstraat 30 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Koevordermeerstraat 30 in Lemmer is in oktober 2026 € 413.045 (bandbreedte € 392.393 – € 433.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Koevordermeerstraat 30 in Lemmer?
Voor Koevordermeerstraat 30 adviseren wij een bod van € 429.711 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koevordermeerstraat 30 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Koevordermeerstraat 30 in Lemmer bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koevordermeerstraat 30 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koevordermeerstraat 30 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 52.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koevordermeerstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Frieslandpark is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Koevordermeerstraat 30 ligt rond € 421.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koevordermeerstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Koevordermeerstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Frieslandpark heeft 13% van de woningen zonnepanelen.