Huiswaardemeter

Woningwaarde Heegermeerstraat 14

8531RR Lemmer

Te koop
96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.157
+13,2%
[ € 445.418 – € 566.896 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 497.500[ € 472.625 – € 522.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.053[ € 491.057 – € 542.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Heegermeerstraat 14 in Lemmer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 506.157 (€ 5.272 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.565Sinds mei +1,1%
+€ 58.89112 maanden +13,2%
+€ 39.92412 mnd vs. NL +8,9%
Heegermeerstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.157 voor Heegermeerstraat 14 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heegermeerstraat 14 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.053. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 506.157.

Verwachte verkoopprijs Heegermeerstraat 14
€ 517.053[ € 491.057 – € 542.748 ]
Verkoper houdt over€ 510.115−€ 6.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.544+€ 12.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.115

Wat is de vraagprijs?

Heegermeerstraat 14 in Lemmer staat in te koop voor € 497.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.182 per m².

Vraagprijs Heegermeerstraat 14
Onder gem. in buurt Lemmer-FrieslandparkBoven gem.
€ 497.500[ € 472.625 – € 522.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.182[ € 4.923 – € 5.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Frieslandpark
€ 666.125[ € 379.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heegermeerstraat 14 adviseren wij in een bod van € 517.053, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 497.500 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.157+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.053+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.906+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heegermeerstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 497.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heegermeerstraat 14 in Lemmer bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 506.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heegermeerstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.157
Verwachte verkoopprijs€ 517.053
Vraagprijs€ 497.500
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Frieslandpark→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Frieslandpark besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (45%)
C (31%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Lemmer-Frieslandpark

Lemmer-Frieslandpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heegermeerstraat 6, 8531RR Lemmer
Heegermeerstraat 6
1978 · 82 m²
€ 341.602
Straatbeeld van Slotermeerstraat 41, 8531RH Lemmer
Slotermeerstraat 41
1989 · 152 m²
€ 462.739
Straatbeeld van Barkentijn 50, 8531CZ Lemmer
Barkentijn 50
1972 · 118 m²
€ 285.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.157 zit Heegermeerstraat 14 in het middensegment van Lemmer-Frieslandpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heegermeerstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heegermeerstraat 14 in Lemmer.

Wat is Heegermeerstraat 14 in Lemmer waard?
Heegermeerstraat 14 in Lemmer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.157 (bandbreedte € 445.418 – € 566.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Frieslandpark.
Wat is de vraagprijs van Heegermeerstraat 14 in Lemmer?
Heegermeerstraat 14 in Lemmer staat in juni 2026 te koop voor € 497.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Heegermeerstraat 14 in Lemmer?
Voor Heegermeerstraat 14 adviseren wij een bod van € 517.053 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heegermeerstraat 14 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Heegermeerstraat 14 in Lemmer bedragen € 2.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heegermeerstraat 14 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heegermeerstraat 14 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 58.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heegermeerstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Frieslandpark is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Heegermeerstraat 14 ligt rond € 506.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heegermeerstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Heegermeerstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Frieslandpark heeft 13% van de woningen zonnepanelen.