Huiswaardemeter

Woningwaarde Heegermeerstraat 58

8531RR Lemmer

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.177
+14,2%
[ € 329.276 – € 419.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.140[ € 347.833 – € 384.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.390[ € 363.138 – € 401.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Heegermeerstraat 58 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.177 (€ 3.633 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.114Sinds september +1,1%
+€ 46.48512 maanden +14,2%
+€ 33.79012 mnd vs. NL +10,3%
Heegermeerstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.177 voor Heegermeerstraat 58 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heegermeerstraat 58 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.390. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.177.

Verwachte verkoopprijs Heegermeerstraat 58
€ 382.390[ € 363.138 – € 401.363 ]
Verkoper houdt over€ 376.934−€ 5.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.188+€ 9.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heegermeerstraat 58 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.555 per m².

Verwachte vraagprijs Heegermeerstraat 58
Onder gem. in buurt Lemmer-FrieslandparkBoven gem.
€ 366.140[ € 347.833 – € 384.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.555[ € 3.377 – € 3.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Frieslandpark
€ 613.600[ € 379.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heegermeerstraat 58 adviseren wij in een bod van € 382.390, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.140 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.177+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.390+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.510+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heegermeerstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 366.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heegermeerstraat 58 in Lemmer bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 374.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heegermeerstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte461 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.177
Verwachte verkoopprijs€ 382.390
Verwachte vraagprijs€ 366.140
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Frieslandpark→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Frieslandpark besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (45%)
C (29%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Lemmer-Frieslandpark

Lemmer-Frieslandpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heegermeerstraat 6, 8531RR Lemmer
Heegermeerstraat 6
1978 · 82 m²
€ 343.950
Straatbeeld van Het Brekkense Wiel 174, 8531RW Lemmer
Het Brekkense Wiel 174
1992 · 96 m²
€ 427.592
Straatbeeld van Het Brekkense Wiel 178, 8531RW Lemmer
Het Brekkense Wiel 178
1992 · 96 m²
€ 423.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.177 is Heegermeerstraat 58 een van de meer betaalbare woningen in Lemmer-Frieslandpark. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heegermeerstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heegermeerstraat 58 in Lemmer.

Wat is Heegermeerstraat 58 in Lemmer waard?
Heegermeerstraat 58 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.177 (bandbreedte € 329.276 – € 419.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemmer-Frieslandpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heegermeerstraat 58 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Heegermeerstraat 58 in Lemmer is in oktober 2026 € 366.140 (bandbreedte € 347.833 – € 384.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Heegermeerstraat 58 in Lemmer?
Voor Heegermeerstraat 58 adviseren wij een bod van € 382.390 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heegermeerstraat 58 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Heegermeerstraat 58 in Lemmer bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heegermeerstraat 58 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heegermeerstraat 58 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 46.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heegermeerstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Frieslandpark is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Heegermeerstraat 58 ligt rond € 374.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heegermeerstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Heegermeerstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Frieslandpark heeft 13% van de woningen zonnepanelen.